Kiekvienas, kuris svarsto, ar įsigyti dienos priežiūros centrą, turi atsižvelgti į jo vertės apskaičiavimą. Nors vertė dažnai yra žiūrovo akyse, o pardavėjai ir pirkėjai gali turėti labai skirtingas idėjas apie konkretaus dienos priežiūros centro vertę, yra keletas universaliųjų verslo principų, kurie gali padėti pardavėjams, pirkėjams, vertintojams ir draudikams susitarti dėl dienos centrų verslo finansinis vertinimas. Kiekvienas vertinimo metodas suteikia unikalų vaizdą apie „tikrosios“ dienos priežiūros centro vertę.
Elementai, kurių jums reikės
-
Dienos priežiūros centrų finansinės ataskaitos
-
Skaičiuoklės arba kompiuterio skaičiuoklės programa
Apskaičiuokite dienos priežiūros centro „balanso“ vertę, sudedant visus centro turtus, įskaitant nekilnojamąjį turtą, materialųjį turtą, pvz., Armatūras ir baldus, ir bet kokį finansinį turtą, o po to atimant centro finansinius įsipareigojimus (skolas, mokėtinus mokesčius, ir tt).
Nustatykite dienos priežiūros centro veiklos vertę, padalijus centrui įsigyti reikalingą pinigų sumą iš grynojo veiklos pelno, kurį galima tikėtis iš verslo, kiekvienais metais. Šis skaičius vadinamas „IG“ arba „investicijų grąža“, ir reiškia pelną, kurį tikimasi gauti iš pinigų, perkamų verslui. (Pavyzdžiui, 100 000 JAV dolerių pelnas iš vieno milijono dolerių verslo yra 10 proc. IG.)
Atraskite, kiek skolos dienos dienos centras gali remti atlikdamas pinigų srautų vertinimą. Atsižvelgiant į tai, kiek daugiau kasdienės dienos priežiūros centrų per mėnesį gauna kasdienę priežiūrą, galite nustatyti „pinigų srautą“, kuris parodo, kiek centras gali sau leisti kiekvieną mėnesį mokėti paskolą ir toliau veikti.
Apskaičiuokite centro vertę pagal veiklos rezultatus, pradedant nuo vidutinio pastarųjų trejų iki penkerių metų pelno, ir tada šį skaičių padauginus iš trijų, penkių, septynių ar dešimties metų, priklausomai nuo verslo būklės ir pelno potencialaus pirkėjo ar draudiko lūkesčius.
Apsvarstykite bet kurio nematerialiojo turto įtaką dienos priežiūros centro vertei, atsižvelgiant į jos ilgalaikį klientų ratą, kiek geros valios bendruomenėje, jos reputaciją dėl kompetencijos, lėšų pritraukimo potencialą ir kt. šios nematerialios savybės yra labai subjektyvios ir sunku kiekybiškai įvertinti - būkite atsargūs, kad jūsų skaičiavimuose pasikliautumėte per daug jų verte.
Patarimai
-
Visi arba visi šie metodai gali būti laikomi veiksniais vertinant dienos centrą kaip verslą. Dažnai tokie skaičiai naudojami norint nustatyti diapazoną, kuris nurodo centro „teisingą rinkos vertę“.
