Nauji ir patyrę mažmeninės prekybos įmonių savininkai kartais susiduria su finansiniais sunkumais. Vienas iš biudžetui palankių priemonių yra komercinės ar mažmeninės prekybos erdvės bendrinimas su kito verslo savininku. Jūs galite sudaryti bendrą nuomininko sutartį, o tai reiškia, kad pasirašysite komercinę nuomą ar hipoteką su kitu mažmeniniu nuomininku. Arba galite pasirašyti siuntimo sutartį, kurioje nekilnojamojo turto nuomininkas ar savininkas parduoda erdvę vienam ar keliems asmenims, kad galėtų rodyti ir parduoti savo produktus.
Nustatykite savo idealų nuomininką. Prieš sudarant susitarimą dėl erdvės pasidalijimo, verslo savininkai turėtų atidžiai apsvarstyti, kas būtų jų idealus nuomininkas, arba kokių rūšių produktus jie norėtų siūlyti erdvę siuntų pagrindu.
Jei esate naujas verslas, turintis ribotą pradinį biudžetą, erdvės pasidalijimas su nuomininku gali būti geras pasirinkimas. Tačiau, galbūt nenorėsite sudaryti susitarimo su kitu verslu, kuris parduoda tą patį produktą, kaip ir jūs. Jei ketinate parduoti savo drabužių liniją, galbūt norėsite išvengti erdvės pasidalijimo su kitu drabužių dizaineriu, nes tai gali trukdyti jūsų pastangoms sukurti savo prekės ženklą. Bendrinti erdvę su papildomu verslu, pvz., Papuošalų ar aksesuarų dizaineriu, būtų geriau.
Prieš ieškodami bendro nuomininko, sukurkite erdvės bendrinimo planą. Nustatykite, kiek vietos turėsite tinkamai rodyti savo inventorių, taip pat dolerio sumą, kurią norite sumokėti už savo erdvę. Tyrinėkite savo regiono prekybos ploto už kvadratinį pėdą rinkos normą, kad įsitikintumėte, jog jūsų lūkesčiai yra pagrįsti. Taip pat galbūt norėsite pagalvoti apie papildomas detales, pvz., Mažmeninės prekybos ploto išdėstymą, kasos metodus ir bet kurias kitas sąlygas, kurias norėtumėte įtraukti į sutartį.
Raskite bendrą nuomininką. Jei turite mažmeninės prekybos ploto nuosavybę ar nuomą, galite rasti bendrąjį nuomininką, patalpindami skelbimus vietiniuose laikraščiuose, interneto svetainėse, pvz., Craigslist, arba mažmeninės prekybos žurnaluose. Arba galite paprašyti savo profesionalių tinklo ryšių nukreipti potencialius kandidatus į jus.
Jei norite, kad produktai būtų siunčiami kito asmens erdvėje, turite ieškoti vadovų, surandant skelbimus vietiniuose spausdintiniuose leidiniuose arba Craigslist'e. Be to, galite tiesiogiai kreiptis į vietos mažmeninės prekybos parduotuvių savininkus, jei jie apsvarstytų patalpų nuomą savo salone.
Sukurkite rašytinę erdvės bendrinimo sutartį. Net jei esate sudarę komercinę nuomą su bendru nuomininku, turėtumėte turėti atskirą kontaktą, kuriame būtų išsamiai aprašytos kiekvieno bendro nuomininko teisės ir pareigos, taip pat susitarimo dėl kosmoso naudojimo sąlygos.
Bendrai nuomininkai turėtų atsižvelgti į išlaidas, kurias kiekviena šalis atsakys už kiekvieną mėnesį, įskaitant komunalines paslaugas. Jie taip pat turėtų apsvarstyti nurodytą vietą, kuri yra skirta kiekvienos šalies naudojimui, ir kaip bus išspręsti ginčai.
