Jei norite, kad žemės ūkio atleidimas nuo daugelio pardavimo ir degalų mokesčių Teksase, turėsite pateikti tam tikrą formą. Turto mokesčiams turėsite pateikti kelias formas, kad gautumėte finansinę naudą.
Kvalifikacijos
Teksase žemės ūkio paskirties žemė yra „vienas ar daugiau sklypų, kurie visiškai ar iš dalies naudojami augalams, gyvuliams ar kitiems žemės ūkio produktams, kurie laikomi pardavimui įprastomis verslo sąlygomis“. Šis apibrėžimas apima ne tik augalininkystės ūkius ir galvijus. sodybos, bet pašarų partijos, pieno ir paukštininkystės ūkiai, sodai ir daigynai.
Kad tai būtų taikoma, verslas turi būti apie auga dalykų. Žuvininkystės ūkiai yra gerai; žvejybos ir medžioklės įmonės nėra. Komerciniai šiltnamiai augalams auginti iš sėklos yra gerai; floristų namų apyvokos ir supjaustytų gėlių laikymo patalpos nėra. Naminių ir arklių veisimas neatitinka nei namų sodų.
Pardavimų mokestis
Jūs nemokate pardavimo mokesčių ūkiniams gyvūnams, gyvulių pašarams ir pasėlių sėkloms bei metiniams augalams. Tiesiog atsispausdinkite ir užpildykite bendrąjį atleidimo nuo mokesčio sertifikatą pardavėjui.
Kitiems pirkimams jums reikės Teksaso išleisto žemės ūkio išimties numerio, kuris gali būti atnaujintas kas ketverius metus, ir atleidimo nuo mokesčio sertifikatas. Prekių neapmokestinamų prekių sąrašas prasideda nuo oro cisternų iki daržovių.
Drabužiai, įskaitant „saugos drabužius“, taip pat baldai, ginklai, statybinės medžiagos ir apmokestinamos paslaugos, neapmokestinami. Nėra ir šunų maistas, nebent tai yra darbo šunys apmokyti konkrečiam ūkiui ar sodybai, pvz., šunų šunims.
Transporto priemonės ir kuras
Galite pamiršti nešvarumų ir golfo vežimėlių išimtis: jie neatitinka mokesčių lengvatų. Tik transporto priemonėms ir priekaboms, kurios daugiau ar mažiau naudojamos tik ūkyje, gali būti netaikomi pardavimo ir transporto priemonių mokesčiai. Išimtis taikoma tik žemės ūkiui. Atleidimas nuo pardavimo mokesčio yra geras tik tuo atveju, jei jūs kreipiatės dėl atleidimo nuo mokesčio, kai perkate automobilį.
Jei perkate mažmeninį benziną ir dažytas dyzelinis kuras prie siurblio ir degalų, naudojamų ūkyje ar sodyboje, galite gauti valstybės 20 procentų galinio degalų mokesčio grąžinimą. Skaidrus dyzelinis kuras visada apmokestinamas.
Tačiau galite gauti 10.000 galonų per mėnesį be degalų dažyto dyzelinio kuro, jei kuras yra ne visi skirti naudoti ūkyje. Dėl ne greitkelis naudokite, galite gauti 25,000 galonų. Bet kokiu atveju, jums reikės pasirašyti „Texas Dyed Diesel“ kuro galutinio vartotojo pasirašytą pareiškimą. Pirkdami degalą, tiekėjui suteikiate išimties pareiškimo kopiją.
Pasirašyto pareiškimo numeris yra ne tas pats, kaip „Dyed Diesel Fuel Bonded“ naudotojo licencija, kuri leidžia įsigyti neribotą be dažų dažytą dyzeliną ne kelių naudojimui.
Nuosavybės mokėstis
Galite kreiptis dėl atleidimo nuo turto mokesčio pagal dvi skirtingas Teksaso mokesčių kodekso dalis: žemės ūkio naudoti arba „atviros erdvės žemė. “Jie įtraukti į mokesčių kodekso 23.41–23.47 ir 23.51–23.59 skirsnius.
Jūsų apskrities vertintojas nustato, ar jūsų ūkis ar sodyba atitinka reikalavimus. Čia pateikiami vertintojo nurodymai dėl atviros erdvės žemės. Po to apskrities vertintojas nustato žemės apmokestinamąją vertę, o apskrities ir savivaldybių vyriausybės nustato mokesčio tarifą.
Jūs kasmet pakartotinai pateikiate žemės ūkio vertinimą. Jei turite teisę, jūsų žemė vertinama ne pagal jos pardavimo rinkos vertę, o nuo jos gebėjimo gaminti žemės ūkio produktus. Tai reiškia, kad mokate daugiau už klestinčią medvilnės akrą, nei dykumos akrą, kuris vos gali maitinti ožką. Daugiau apie tai skaitykite „Texas A&M“ nekilnojamojo turto centro tinklalapyje.
