Tarpininkavimas komercinio nekilnojamojo turto paskoloms gali būti pelningas verslas. Kai kurios valstybės nereikalauja, kad licencija būtų komercinės paskolos iniciatorė, o kitos įmonės turi licenciją kitose srityse. Tarp valstybių, kurioms reikia licencijavimo, kai kurie leidžia iniciatoriams naudoti standartines nekilnojamojo turto arba hipotekos tarpininkų licencijas, kad galėtų vykdyti verslo finansines komercines savybes.
Apibrėžta komercinė nuosavybė
Pasak Nacionalinės hipotekos brokerių asociacijos, komercinės paskirties pastatai yra pastatai, kurie nėra priskirti individualiems gyvenamiesiems namams. Konkrečiai, savybės laikomos komercinėmis, jei jos yra Kondominiumo kompleksai; pastatai, kuriuose yra daugiau kaip penki gyvenamieji namai; mišrios paskirties pastatai; sandėliai; pramoniniai pastatai; biurų pastatai; mažmeninės prekybos objektai; sandėliavimo pastatai; viešbučiai ir moteliai; restoranai; specialios paskirties, pavyzdžiui, bažnyčios, degalinės, golfo aikštynai, ligoninės, parkai ir laidojimo namai.
Hipotekos brokerių licencijos
Aštuonių valstybių, norinčių gauti komercinių hipotekinių paskolų, turi laikytis taisyklių, reglamentuojančių hipotekinių paskolų iniciatorius ir brokerius. Tai reiškia, kad asmenys turi gauti individualias licencijas, o jų darbdaviai turi turėti valstybinio hipotekos brokerio leidimus. Šios valstybės yra: Arizona, Arkanzasas, Florida, Merilandas, Nevada, Šiaurės Dakota, Pietų Dakota ir Viskonsinas (2011 m. Birželio mėn.).
Nekilnojamojo turto licencijos
Nuo 2011 m. Birželio mėn. Trys valstybės nereikalauja hipotekos tarpininkavimo licencijavimo komercinės paskirties nekilnojamojo turto paskoloms gauti. Tačiau tokių finansinių sandorių iniciatoriai Kalifornijoje, Naujasis Džersis ir Niujorkas turi būti licencijuoti nekilnojamojo turto agentai ir dirbti įmonėse, turinčiose asmenis, turinčius galiojančių nekilnojamojo turto brokerių licencijas.
Tęstinio mokymo reikalavimai
Iniciatoriai, turintys turėti hipotekos maklerio ar nekilnojamojo turto licencijas, privalo laikytis tęstinio mokymo taisyklių, kurias nustato jų valstybė, kad licencijos būtų aktyvios. Tačiau kai kuriose valstybėse, net ir tose, kurios nereikalauja licencijų komercinėms paskoloms gauti, paskolų pareigūnams leidžiama skaičiuoti komercinių paskolų, kurias jie yra kilę kaip tęstinio mokymo kursai. Šios valstybės apima: Kalifornijos Ilinojus, Ajova, Kanzasas, Nevada, Oklahoma, Oregonas, Šiaurės Dakota, Pietų Dakota ir Viskonsinas.
