Pasiūlymų obligacijos ir veiklos obligacijos yra abiejų tipų statybos laidavimo obligacijos, kurios veikia kaip statybos bendrovės kliento finansinės apsaugos lygis, ir padėti galimiems klientams pamatyti statybos bendrovės teisėtumo ir finansinio stabilumo lygį. Nors konkurso obligacijos ir veiklos obligacijos yra panašios, jos turi tam tikrų skirtumų.
„Bid Bond“ apibrėžimas
Pasiūlymo obligacija yra statybos laidavimas, kurį statybos įmonė sutinka sumokėti, kad gautų statybos projektą. Tai vadinama pasiūlymo obligacija, nes klientas naudojasi tam, kad rinktųsi iš įvairių statybos bendrovių, kurios visi konkuruoja, kad gautų darbą - kiekviena statybų bendrovė siūlo pasiūlymą už darbą ir perka obligaciją, kad padengtų šį pasiūlymą. Šiame pasiūlyme kiekviena statybos bendrovė nustato išlaidas ir laiką, per kurį projektas bus tęsiamas. Jei statybų įmonė, kuri gauna darbą, nesugeba pristatyti, šios bendrovės siūlomos obligacijos vertė patenka į klientą, kad užpildytų problemą ir prarastą laiką. Pasiūlymo obligacijos vertė paprastai nustatoma pagal skirtumą tarp mažiausios kainos pasiūlymo kainos ir kitos mažiausios kainos pasiūlymo kainos.
Veiklos obligacijų apibrėžimas
Veiklos obligacija yra kažkas, kurį rangovas perka, kad veiktų kaip laidavimas, kad statybos bendrovė užbaigs projektą pagal sutarties sąlygas. Jei kažkas sukelia rangovui galimybę užbaigti projektą - pavyzdžiui, jei rangovas išeina iš verslo, laidininkas sutinka sumokėti už sutarties užbaigimą. Tai gali tai padaryti tiesiogiai arba per klientą. Veiklos obligacijos taip pat gali būti naudojamos subrangovų, turinčių susitarimus su pagrindiniu rangovu, interesams apsaugoti.
Pasirinkimas
Nereikia rinktis tarp siūlomos obligacijos ir statybos obligacijos, nes jos apima įvairius statybos laidavimo aspektus. Reikalaudami, kad visi konkurso dalyviai pateiktų pasiūlymo obligacijas, klientai naudojasi obligacijų siūlymais kaip būdas išspręsti nepatikimus rangovus iš rimtų. Dėl šios priežasties kiekvienas konkurso dalyvis privalo pateikti pasiūlymo obligaciją, nepriklausomai nuo to, ar jis iš tikrųjų gauna darbą. Kita vertus, našumo obligacija yra tik tas, kurį turi pateikti tik laimėjęs dalyvis. Kadangi vykdymo obligacijos pateikimas yra dalis projekto vykdymo, to nepadarius, rangovas gali prarasti darbą ir klientas, renkantis tą rangovo siūlomą obligaciją.
Privalumai
Nors statybos laidavimai, pvz., Obligacijų ir veiklos obligacijų, sukelia papildomą naštą statybos bendrovėms, šios sistemos egzistavimas gali būti labai naudingas rangovams, kurie dirba gerai, valdo savo finansus ir atitinka lūkesčius. Pasiūlymų obligacijų buvimas padeda apsaugoti rimtas statybos įmones nuo neprofesionalių firmų, kurios nurodo nerealiai žemas kainas, priverstinio kainų mažinimo. Panašiai veiklos rezultatų obligacijos padidina bendrą turimų statybos darbų skaičių, mažindamos finansines rizikas, su kuriomis susiduria klientai, kai jie nusprendžia samdyti statybos rangovus.
