Statybos užbaigimo obligacija arba užbaigimo obligacija yra viena iš daugelio laidavimo obligacijų, naudojamų kaip statybos sutarties dalis. Užbaigimo obligacija užtikrina, kad įsipareigojantysis asmuo mato projektą iki jo užbaigimo, kaip nurodyta sutartyje su kreditoriumi. Skirtingai nuo obligacijų ar mokėjimo obligacijų, užbaigimo obligacijos apsaugo projektą finansuojantį kreditorių, o ne sutartinį kliento ar pagrindinio kliento tiekėją.
Laidavimo obligacijos
Garantijos obligacijos - tai dokumentai, kurie garantuoja trečiosios šalies atlyginimą įsipareigojančiam asmeniui įsipareigojančiojo asmens vardu pagal sutarties sąlygas. Šis garantas trečioji šalis išduoda laiduotoją įsipareigojančiam asmeniui už tam tikrą sumą. Tuomet įsipareigojantysis asmuo įsipareigoja garantiją garantuoti kaip kompensacijos garantiją, jei įsipareigojantysis asmuo neįvykdo sutarties sąlygų. Jei taip atsitinka, laiduotojas atlygina kreditoriui ir susigrąžina sumą iš įsipareigojančiojo asmens.
Užbaigimo obligacijos
Užbaigimo obligacijos yra laidavimo obligacijos, kurias rangovas pateikia bankui ar kitam kreditoriui, kuris išmokėjo paskolą projektui finansuoti. Užbaigimo obligacija užtikrina, kad kreditorius vis tiek gauna paskolos pagrindinę sumą ir palūkanas, net jei pats projektas nesibaigia. Be to, užbaigimo obligacija netiesiogiai užtikrina, kad dalyvaujantys dalyviai (darbuotojai, tiekėjai ir subrangovai), kai projektas bus baigtas, nebus išskirtiniai.
Užbaigimo obligacijos ir mokėjimo obligacijos
Užbaigimo obligacijas neturėtų būti painiojama su mokėjimo obligacijomis. Mokėjimo obligacijos yra garantiniai įsipareigojimai, kuriuos įsipareigojantysis asmuo įsipareigoja tiekėjams, darbuotojams ir subrangovams, kad užtikrintų visišką ir savalaikį mokėjimą. Jei jie negauna tokio įsipareigojimo iš įsipareigojančiojo asmens, šios šalys gali imtis atitinkamos mokėjimo obligacijos už reikalingą kompensaciją. Jei laidavimas atlygina bet kuriai iš šių šalių, įsipareigojimo vykdytojas yra atsakingas už išlaidas. Jei visos projekto šalys sumokės visas ir laiku, šios šalys grąžina skolininkui mokėjimo obligacijas.
Užbaigimo obligacijos ir našumo obligacijos
Veiklos obligacijos taip pat skiriasi nuo užbaigimo obligacijų. Nors užbaigimo obligacijos sukuria garantiją tarp įsipareigojančiojo asmens ir jo skolintojo kaip įsipareigojančiojo asmens, vykdymo obligacijos sukuria garantiją tarp įsipareigojančiojo asmens ir sutartinio įsipareigojimo. Užtikrinimo garantijos garantuoja, kad įsipareigojantysis asmuo gauna kompensaciją už visus nuostolius, susijusius su įsipareigojančiojo asmens sutarties pažeidimu.
