Projekto kūrėjas turi daug vaidmenų ir atsakomybės ir dirba su komanda, kad idėja iš koncepcijos būtų baigta baigta statyba. Vaidmuo reikalauja puikių bendravimo įgūdžių, supratimo apie statybą, zonavimą ir finansavimą. Projekto vykdytojui pavedama užbaigti projektą laiku ir dėl biudžeto.
Svetainės kūrimas
Projekto kūrėjas dalyvauja atrankos vietoje ir apsvarsto daugelį veiksnių, kurie gali apimti zonavimą, tvarumą, prieigą prie prieinamo darbo ir komunalinių paslaugų sąnaudas. Svetainė taip pat gali būti pasirinkta atsižvelgiant į vietos ir valstybės mokesčių struktūras, aplinkos sąlygas ir bendruomenės dydį. Kūrėjas ieškos svetainių, kurios yra pageidaujamoje geografinėje vietovėje, ir gali apsvarstyti jų artumą prie viešojo ir oro tranzito.
Komandos kūrimas
Projektų kūrėjas dalyvaus atrenkant plėtros komandą, įskaitant architektus, generalinius rangovus ir subrangovus, teisinius ir finansų ekspertus, interjero dizainerius ir pagalbinį personalą. Kaip projekto kūrėjas, jis arba ji paskirs užduotis ir rengs susitikimus, kad užtikrintų projekto terminų laikymąsi ir įvykdymą.
Priežiūra Statyba
Projektų rengėjas paprastai pateiks RFP arba prašymus pateikti pasiūlymus, o kai bus atrinkti rangovai ar subrangovai, projekto kūrėjas užtikrina, kad statyba būtų baigta pagal biudžetą. Šiam projektų rengimo etapui dažnai reikalingi puikūs problemų sprendimo įgūdžiai, kad būtų išvengta brangių statybos vėlavimų ar biudžeto perviršių.
Finansavimas
Statybos sąnaudos, įskaitant žaliavų ir darbo sąnaudas, gali skirtis nuo numatomų prognozių, o projekto kūrėjas turi prižiūrėti finansus ir atlikti bet kokius skirtumus. Finansavimo duomenys skirsis priklausomai nuo statybos tipo, bet jei projektą finansuoja skolinanti įstaiga, gali būti taikomi tam tikri apribojimai turimam finansavimui, jei nesilaikoma skolinimo gairių.
Rinkodara ir valdymas
Nors ne visada, projekto kūrėjas gali būti įpareigotas tam tikrą laikotarpį likti projekte, kad galėtų parduoti ir valdyti turtą. Iki statybos proceso etapo projekto kūrėjas gerai išmano turto privalumus ir trūkumus ir gali būti labai veiksmingas turto rinkodaroje ir valdyme.
