Sutartį, bendrąsias sąlygas, brėžinius, specifikacijas ir kitus dokumentus sudaro tipinė statybos sutartis. Bendrosios sąlygos apibrėžia kiekvienos susitariančiosios šalies pareigas ir privilegijas, taip pat taisykles, pagal kurias jos turi laikytis įsipareigojimų ir atlikti sutartą darbą.
Tikslas
Bendrosios sąlygos sudaro teisinį pagrindą statybos sutarčiai ir skatina visų susitariančiųjų šalių sąžiningumą. Kitų savininkų ir rangovų sutarčių atveju jie palaiko gyvybiškai svarbią tvarką ir nuoseklumą.
Vaidmenys
Bendrosios sąlygos išsamiai apibūdina savininko, rangovo ir pagrindinio architekto ar inžinieriaus teises, pareigas ir santykius, kurie statybos metu dirbs su abiem šalimis.
Taisyklės
Šios sąlygos nustato taisykles, susijusias su subrangovais, pokyčiais, laiku, mokėjimais, užbaigimu, asmenų ir turto apsauga, draudimu, obligacijomis, taisymu, nutraukimu, sustabdymu, pretenzijomis ir ginčais.
Pataisymai
Papildomos sąlygos gali patikslinti arba papildyti bendrąsias sąlygas ir jas pakeisti.
Formatai
Įvairios architektūros, inžinerijos ir statybos pramonės asociacijos siūlo standartizuotus bendrųjų sąlygų dokumentus, kuriuos galima naudoti daugelyje projektų ir statybos metodų. Savininkai, kurie reguliariai ar pakartotinai sudaro sutartis dėl statybos paslaugų, paprastai naudoja savo asmeninius, nuosavybės teise saugomus dokumentus.
Specifikacijos
Statybos projekto techninėse specifikacijose nurodomi bendrieji ir papildomi reikalavimai.
