Nekilnojamojo turto srityje bendra rinkos vertė ir rinkos gerinimo vertė yra pagrindinės sąvokos. Atnaujinti dabartines nekilnojamojo turto tendencijas mažmeninėje rinkoje padeda savininkams ir pirkėjams gauti geriausią įmanomą sandorį.
Bendra rinkos vertė
Federalinės indėlių draudimo korporacijos (FDIC) teigimu, rinkos vertė yra apibrėžiama kaip „labiausiai tikėtina kaina, kurią turtas turėtų atnešti į konkurencingą ir atvirą rinką visomis sąlygomis, reikalingas sąžiningam pardavimui, pirkėjui ir pardavėjui, kiekvienas veikdamas apdairiai, žinios ir prielaida, kad kaina neturi įtakos nepagrįstam skatinimui. “
Rinkos pagerėjimo vertė
Nekilnojamojo turto srityje rinkos pagerėjimo vertė nustatoma atsižvelgiant į tipo, patobulinimo sąnaudų ir potencialios vertės padidėjimą, kai pagerinama nuosavybė. Būsto perpardavimo vertė gali svyruoti dėl ekonominių sąlygų ir turto buvimo vietos. Remodeling.com teigimu, kainos ir vertės santykis ne visada gali būti pelnas, jei nekilnojamojo turto rinka yra nestabili.
Palyginimas
Pagrindinis skirtumas tarp rinkos vertės ir rinkos pagerėjimo yra įvertinimo lygis. Rinkos vertė gali keistis dėl tokių dalykų kaip turto ekonomika ir vieta. Rinkos pagerinimo vertė skiriasi dėl faktinių fizinių pakeitimų, kurie gali padidinti arba sumažinti vertę. Pasak „SmartMoney“, net jei pagerinsite savo turtą, tai automatiškai nereiškia, kad turto vertė padidėja.
