Daugelis žmonių svajoja turėti namą ar vilą kurorto bendruomenėje, kur pagrindiniai lankytini objektai yra smėlis, saulė ir vanduo. Šio tipo nekilnojamojo turto privalumų ir trūkumų svėrimas užima daugiau nei paprasčiausias prekybos vėjų krypties žinojimas ir tai, kaip sumaišyti naujausius romo kokteilius. Turėdamas kurorto nuosavybę ir pasiūlydamas ją atostogų nuomai, kai nenaudojate, kyla tam tikrų iššūkių ir trūkumų, apie kuriuos galbūt nežinote.
Ekonominis nuosmūkis
Ekonominio netikrumo laikais vienas iš pirmųjų prabangos žmonių atsisako keliauti. Tai reiškia, kad kurorto nekilnojamojo turto savininkai yra vieni iš pirmųjų, kurie ryškiai mažėja dėl to, kad daugiau žmonių pasirenka atostogas namo atostogoms per savaitę praleidžiančius egzotiškus miestus. Net ir tie, kuriems ekonomika tik šiek tiek daro įtaką savo nuožiūra naudojamoms išlaidoms, gali pasirinkti atostogų kurortą pagal geriausią vertę. Ekonominės sąlygos gali daryti įtaką jūsų finansiniams sprendimams ir nuosavybės nuosavybės toli gražu ne namuose gyvybingumui, ypač kai nenaudojate ar negalite išsinuomoti.
Sezoninė prieiga
Nepriklausomai nuo to, ar jūsų kurorto nuosavybė yra saulėje apleistoje Karibų saloje, iš kurios atsiveria miltelių smėlio paplūdimiai, arba Australijoje, netoli vieno iš Didžiųjų barjerinių rifų regionų, apsilankymas ir turizmas yra sezoninis verslas. Jei jūsų kurorto namuose yra pajamų šaltinis, kai nenaudojate, verslo ir verslo srautai gali sukelti finansinių sunkumų laikais, kai mažiau šeimų ir porų siekia nakvynės ir būsto. Net ne sezono metu, jūs vis dar turite užtikrinti, kad kurorto turtas yra saugus, prižiūrimas ir gerai prižiūrimas, taip pat išlaikyti išlaidas, susijusias su nuosavybe, pvz., Hipotekos mokėjimais, komunalinėmis paslaugomis ir mokesčiais.
Žala nuosavybei
Daugelis turistų gerbia kurorto turtą ir jo apylinkes, tačiau kai kurie turistai palieka savo kambarius ir vilas tokiu nerimu, kurorto savininkai diskutuoja, ar tai yra protinga juos paversti, kai jie nori persikraustyti ateityje. Poilsiautojai sugadina turtą arba pavogia daiktus, kuriuos reikia keisti. Draudimas apima daugybę incidentų, tačiau pretenzijos dėl žalos turtui - ypač kai pateikiate jas pakartotinai arba jei jos yra didelės - gali padidinti jūsų draudimo įmokas.
Inovacijos ir renovacija
Konkurencija nuolat iššūkis kurorto nekilnojamojo turto savininkams pakelti juostą, kad liktų vienas žingsnis į priekį. Jei nuosavybė yra kurortas, kuris nėra nuolat atnaujinamas, arba praranda prieigą prie visame pasaulyje žinomų patogumų, tokių kaip Pasakų kurortai su naujausiomis, pažangiausiomis grožio procedūromis arba vietiniais klubais ir restoranais su visame pasaulyje žinomais virėjais ir pramogomis, viešbučio nuosavybė vertė gali sumažėti. Nuolat atnaujindami savo turtą, reikia daug investuoti, o tai gali sumažinti jo bendrą vertę.
Šeima ir draugai
Šeimos ir draugų, kurie nori sutaupyti pinigų atostogų išlaidoms, gali paprašyti nemokamai apsistoti jūsų kurorto nuosavybėje. Priklausomai nuo jūsų šeimos ir kurorto namų dydžio, suteikiant nemokamą viešnagę, galite paveikti galimybę mokėti poilsiautojams. Vienas iš kurorto savininko trūkumų yra tai, kaip jums patiko tapti su šeima ir draugais.
Nenuspėjamas oras
Nenuspėjamos ar katastrofiškos oro sąlygos ir precedento neturintys klimato pokyčiai dėl audrų ir pasaulinio atšilimo padarinių gali apsunkinti jūsų kurorto turto naudojimą ar pardavimą poilsiautojams. Minimali sniego danga sukelia slidinėjimo kurortų savininkams nepalankią padėtį, lygiai taip pat, kaip netinkama lietaus ir vėsioje vasarą veikia paplūdimio kurortai ir kitaip ideali banglenčių vieta.
