Tinkamas laikas pradėti individualią namų statybos įmonę yra tada, kai esate pasiruošęs užimti savo karjerą, turite išteklių, kad galėtumėte pradėti ir jūs susipažinote su visais norminiais reikalavimais, kurių turite laikytis. Sėkmingos namų statybos įmonės išaugo tiek recesijos, tiek bumo rinkose, nors gali būti lengviau pasiekti savo tikslus, kai nekilnojamojo turto rinka yra karšta.
Pradėkite planą baigiant
Kaip ir naujasis namas yra tvirtesnis, kai pamatas yra stiprus, statybos įmonės verslo planas taip pat yra stabilesnis, kai jį vystote nuo žemės. Jūs galite tiksliau parašyti savo planą, jei dirbate nuo galutinių projektų etapų iki pradžios, pagal „Professional Builder“ svetainę. Pradėkite nuo pelno, kurį norite pasiekti, ir tada prijunkite pagrindines išlaidas, kurias turėsite patirti kiekvienam projektui, pvz., Žemei ir medžiagoms, kokio tipo darbus norite, pvz., Subrangovus ar tiesioginius darbuotojus - ir kur jūs gali rasti taupymo, pavyzdžiui, energijos vartojimo efektyvumo mokesčių kreditų kūrimas. Atgal į procesą turėtumėte nukreipti į savo plano pradžią, į kurį įeina jūsų misija, tikslas ir finansavimo šaltiniai.
Raskite klientų bazę
Paprastai nestandartiniai namai nėra pastatyti ant spec. Vietoj to, jūs paprastai sutinkate su klientu, kuris ateina pas jus su kažkuo nuo apytikslės idėjos iki baigtų planų. Skirtingai nuo generalinių rangovų, kurie stato didelius gamybos namus, pagal užsakymą namo statybininkas turi žinoti, kur rasti potencialius klientus. Vienas iš būdų tai padaryti yra kurti santykius ir glaudžiai bendradarbiauti su architektūros įmone ar tinklu per vietinę namų statybininkų asociaciją, ieškoti klientų su žemė ir (arba) ištekliai, skirti statyti savo svajonių namus.
Pakrantės aukštyn dėl reikalavimų
Nesvarbu, ar dirbate bendrosios įmonės, arba dirbate įmonės statytoju, kaip savo pastato įmonės savininku, turite žinoti, kokias licencijas jums ir jūsų subrangovams reikia kiekvienam darbui, ir turite užtikrinti šias licencijas ir leidimus prieš pradėdami darbą. Jei norite sužinoti, ko jums reikės, kreipkitės į savo valstybės pastato komisiją arba namų statytojo licencijavimo įstaigą. Be to, užtikrinkite laidavimą kiekvienam naujam darbui, kad namų savininkui būtų suteikta apsauga, jei negalite užbaigti darbo arba nesugebate atlikti pažadų.
Užtikrinti darbuotojų draudimą ir saugą
Jei naudojate visus subrangovus, pareikalauti, kad kiekvienas iš jų parodytų atsakomybės ir darbuotojų kompensacijos draudimą. Naudokite sutartį, kurioje nurodomi visų jūsų subs. Jei samdote darbuotojus tiesiogiai, turite padengti darbuotojus, turinčius atitinkamą draudimą, kurio reikalauja jūsų valdyba. Sukurkite savo darbo vietą taip, kad ji atitiktų visus OSHA saugos darbe standartus ir užtikrintų, kad darbuotojai laikytųsi OSHA gairių, susijusių su tokiais klausimais kaip kietasis laikymasis, įrankių laikymas, apsauginiai akiniai ir kiti saugos pavojaus prevencijos metodai.
