Valstybės turi skirtingus reglamentus ir reikalavimus, susijusius su mobiliųjų namų pardavimu. Be to, yra skirtingi reikalavimai, kai savininkas parduoda mobilųjį namą ir kai prekiautojas tai daro jo vardu. Mobilieji namai paprastai laikomi asmenine nuosavybe ir daugelyje valstybių priklauso motorinių transporto priemonių kategorijai. Svarbu, kad tiek pirkėjas, tiek pardavėjas konsultuotųsi su vietos valdžios institucijomis dėl konkrečiai valstybei skirtų teisinių formų, naudojamų judriojo ryšio namų sandoriuose.
Pardavimų Kontraktas
Pardavimo sutartyje aprašoma fizinė namų išvaizda ir pirkėjo sumokėta suma. Sutartyje taip pat yra nuostata, kad pardavėjas turėtų pateikti pardavėjui skundus dėl pirkimo. Jei skundai neišsprendžiami, pardavėjas gali juos perduoti valstybės institucijoms. Sutartis numato pirkėjo teisę į sutarties kopiją ir garantijų, susijusių su namais, kopijas.
Mobilaus namo pardavimo sąskaita
Dauguma valstybių reikalauja, kad pardavėjas pateiktų judrią namų sąskaitą. Pardavimo dokumente nurodomos tiek pirkėjo, tiek pardavėjo teisės ir pareigos sandoryje, pvz., Pirkėjo teisė perkelti nuosavybės teisę į jo vardą arba pardavėjo teisė žinoti, kas yra hipotekos skolintojas. Būsto pardavėjas taip pat gali naudoti mobilųjį namo pardavimo sąskaitą kaip vieną iš dokumentų, patvirtinančių mobiliojo namo nuosavybę.
Pavadinimo sertifikatas
Valstybės reikalauja, kad nuosavybės pažymėjimai būtų pateikti kaip mobiliojo namo nuosavybės įrodymai. Pavadinimo pažymėjimas nurodo turto savininką (-us) ir turto statusą, pavyzdžiui, ar yra turto įkeitimo. Skolintojai ir pirkėjai naudoja nuosavybės sertifikatą ne tik siekdami nustatyti nuosavybę, bet ir priimti sprendimus dėl to, ar namuose verta prašymo kainos.
Licencija
Kai kuriose mobiliųjų namų bendruomenėse pardavėjai ar pardavėjai yra atsakingi už namų savininkų pardavimą. Valstybės įstatymai reikalauja, kad prekiautojai turėtų licenciją verstis sandoriais, pvz., Reklamuoti namus pardavimui, skelbti namus aukcionuose ir rodyti namus potencialiems pirkėjams. Prekiautojai taip pat reikalauja, kad pardavėjo vardu veiktų teisiniai sandoriai, pvz., Turto ir pardavimo mokestis.
