Niujorko nekilnojamojo turto įstatymo 12-A straipsnyje išdėstytos nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo taisyklės, įskaitant reikalavimus agentams, kurie padeda palengvinti šiuos sandorius. Pagal įstatymą Niujorko valstybinio licencijavimo skyriaus licencija yra privaloma visiems nekilnojamojo turto agentams. „Buffalo“ gyventojai gali įvykdyti visus nekilnojamojo turto licencijavimo reikalavimus, nepaliekdami teritorijos.
Švietimas
Niujorko valstybės departamento licencijavimo skyriuje reikalaujama, kad visi kandidatai į nekilnojamojo turto pardavimo licenciją galėtų užpildyti 75 valandų trukmės mokymo kursą, kad galėtų gauti kvalifikaciją. Valstybė nustato kurso programą, kuri apima įstatymus, sutartis, finansus, žemės naudojimą ir turto draudimą. Bafalo mieste viena mokykla turi valstybės patvirtinimą, kad būtų suteiktas reikalingas agentų kursas, „Cusack“ profesinio tobulėjimo centras. „Cusack Center“ siūlo tiek dviejų savaičių pagreitintą dienos šviesą, tiek keturių savaičių naktį ir savaitgalį. Taip pat yra internetinis kursas.
Egzaminas
Baigę reikiamą mokymą, būsimi nekilnojamojo turto agentai Buffalo privalo atlikti privalomą egzaminą. Bandymas yra daugialypis pasirinkimas ir apima visą informaciją, įtrauktą į parengiamąjį mokymą. Kandidatai turi 90 minučių testui užbaigti. Norint gauti licenciją, reikia minimalaus 70 proc. Balų. Buffalo mieste nekilnojamojo turto pardavimo egzaminas ištisus metus teikiamas Valstybės biuro pastate „Court Street“. Registracija bandymui atliekama internete Niujorko valstybinio licencijavimo skyriaus skyriuje.
Taikymas
Baigę nekilnojamojo turto pardavimo egzaminą, būsimieji „Buffalo“ agentai turi užpildyti paraišką, kurią galima atsisiųsti iš Niujorko valstybės departamento licencijavimo paslaugų skyriaus. Paraiškoje reikalaujama, kad kandidatai pateiktų informaciją apie savo asmeninę istoriją; tie, kuriems nustatyta, kad jie turi grąžinti vaiką arba buvo nuteisti už nusikaltimą, gali būti netinkami licencijuoti. Kandidatai taip pat turi turėti „Cusack“ profesionalaus tobulinimo centro atstovą, kad patvirtintų, kad jie sėkmingai baigė reikiamą mokymą. Kartu su paraiška kandidatai turi sumokėti mokestį, kurio suma nuo 2011 m. Kovo mėn. Buvo 50 JAV dolerių.
Abipusiškumas
Nevalstybiniai gyventojai, kuriems reikia padėti įsigyti ir parduoti nekilnojamąjį turtą Niujorke ir turintys kitos valstybės nekilnojamojo turto licenciją, gali gauti licenciją Niujorke be papildomų bandymų ar švietimo. 2011 m. Kovo mėn. Niujorke buvo sudarytos abipusiškumo sutartys agentams, turintiems licencijas iš Konektikuto, Gruzijos, Oklahomos, Pensilvanijos ir Vakarų Virdžinijos. Pareiškėjai iš visų kitų valstybių turėtų atitikti pradinio licencijavimo reikalavimus. Norint gauti licenciją pagal abipusiškumo principą, agentai turi turėti licenciją turinčio nekilnojamojo turto brokerio patvirtinimą savo valstybėje, užpildyti paraišką ir sumokėti valstybinį licencijavimo mokestį.
