Bendrovės vadovai ir investuotojai visada nori žinoti, kur vyksta verslas, ir kiek pelno jis gauna. Grynosios veiklos pajamos arba tiesiog pajamos iš darbo pasakoja jums apie istoriją. Tai yra pelnas prieš apmokestinimą, kurį įmonė gauna iš savo verslo veiklos.
Pelno (nuostolių) ataskaita
Įmonės kasmet rengia pelno (nuostolio) ataskaitą, kuri yra viena iš finansinių ataskaitų, paskelbtų įmonės metinėje ataskaitoje. Pelno (nuostolių) ataskaita suteikia vadovams ir investuotojams informaciją apie įmonės pajamas ir išlaidas.
Grynosios veiklos pajamos - tai pinigų suma, kurią verslas daro iš kasdienių operacijų. Šis skaičius neapima pajamų, gautų iš kitų šaltinių nei verslo operacijos, ir tai neturi įtakos finansavimo išlaidoms ar pajamų mokesčiams, kurie vėliau nagrinėjami pelno (nuostolių) ataskaitoje. Investuotojai ir valdytojai kartais nurodo veiklos pajamas kaip pajamas prieš palūkanas ir mokesčius, arba EBIT.
Nuo pardavimo iki veiklos pajamų
Pagrindinės veiklos pajamos prasideda pelno (nuostolių) ataskaitos viršuje, kur nurodomos pajamos arba pardavimai. Atimti parduotų prekių kainą, kuri palieka bendrąjį pelną. Toliau atimkite veiklos išlaidas, pvz., Nuomą, komunalines paslaugas, atlyginimus ir draudimą. Kas liko įmonės grynosios veiklos pajamos. Jei bendros veiklos sąnaudos yra didesnės už bendrąjį pelną, ši pelno (nuostolių) ataskaitos eilutė rodo grynąjį veiklos nuostolį.
EBIT ir „Bottom Line“
Veiklos pajamos ir sąnaudos yra išvardytos žemiau veiklos pajamų eilutės. Įtraukite pelną, gautą pardavus turtą ir palūkanų pajamas iš veiklos pajamų. Atimti palūkanas, mokamas už obligacijas ir verslo paskolas. Galiausiai atimkite pajamų mokesčius, kurie palieka grynąsias pajamas. Grynosios pajamos yra faktinis įmonės pelnas arba nuostolis - „apatinė eilutė“.
Nekilnojamojo turto veiklos pajamos
Komercinio nekilnojamojo turto įmonės sąvoką „grynosios veiklos pajamos“ apibrėžia šiek tiek kitaip. Nekilnojamojo turto kontekste NOI yra analitinė priemonė, kuri matuoja arba įvertina turto gebėjimą gauti pelną be finansavimo išlaidų ir mokesčių. Apskaičiuojant komercinį nekilnojamąjį turtą NOI, pradėkite nuo didžiausios nuomos pajamos, kurias turtas gali pagaminti, jei visi nuomininkai moka nuomą. Išskaičiuokite leidimus už laisvas darbo vietas ir negrąžintą nuomą, kad rastumėte efektyvias nuomos pajamas. Pridėkite kitas pajamas ir atimkite turto veiklos išlaidas. Rezultatas - grynosios veiklos pajamos.
