Nekilnojamojo turto valdymas yra sudėtinga, daugialypė pozicija, nesvarbu, ar dirbate su privačiais nuomojamais namais, daugiabučių nuosavybe, ar apartamentų ar namų savininkų asociacijomis. Vadybininkai yra atsakingi už užimtumo tikslų susitikimą, nuomininkų problemų sprendimą ir jų valdomų savybių bei bendruomenių priežiūros priežiūrą. Aukštesniame etape, kur dažnai reikalingas bakalauro laipsnis, vadovai taip pat atsako už turto finansavimą. Nekilnojamojo turto valdytojai, kurie dirba kaip darbuotojai pagal tam tikras korporacines struktūras, gali nereikalauti nekilnojamojo turto licencijų, pažymi Nicholas Kikis, „New Jersey Apartment Association“ reguliavimo reikalų ir tyrimų direktorius. Tačiau nuomos agentai ir nekilnojamojo turto tarpininkai, kurie dirba nekilnojamojo turto tarpininkams, paprastai turi būti licencijuoti. Kadangi vadybininkai dažnai uždirba darbą, kai jie eina iš žemesnių pozicijų, galite pradėti savo karjerą, kol esate dar mokykloje.
Pradėkite arba baikite verslo, finansų, nekilnojamojo turto ar kitos susijusios srities bakalauro laipsnį.
Užsiregistruokite 75 valandų nekilnojamojo turto pardavėjo prieš licencijavimo kursu, patvirtintu N.J.
Paimkite ir išlaikykite valstybinį licencijavimo egzaminą.
Pasirinkite vieną iš dviejų būdų, kaip surasti savo pirmąjį darbą: surasti rėmėjų nekilnojamojo turto tarpininką, kuris dirbtų su nekilnojamojo turto valdymo paslaugomis ir kas leis jums išsinuomoti ir galiausiai valdyti savybes; arba ieškokite pradinio ar vidutinio lygio pozicijos su nekilnojamojo turto valdymo įmone New Jersey.
Dėmesys įgyja kuo platesnę patirtį, kurią galite įgyti ankstyvose darbo vietose. Padėti ieškoti naujų klientų, parduoti laisvas savybes, išnagrinėti nuomininkų skundus, tvarkyti mokėjimus ir surinkti nesumokėtus nuomos mokesčius bei organizuoti turto remontą. Dalyvaukite asociacijos posėdžiuose, jei tarpininkas ar darbdavys valdo asociacijas.
Užsiregistruokite JAV Būsto ir urbanistikos departamento patvirtintame kurse, vedančiame į specialųjį viešojo būsto valdytojo sertifikatą, jei ketinate dirbti New Jersey viešajame būste.
Užsiregistruokite Nekilnojamojo turto valdymo instituto patvirtintame kurse, kad dirbtumėte siekiant gauti sertifikuoto turto valdytojo paskyrimą.
Uždirbkite savo tarpininko licenciją, kai baigsite darbo patirties reikalavimus. Užpildykite „New Jersey“ reikalaujantį 30 valandų kursą apie agentūrų ir etikos ir biuro vadybą prieš priimant 150 valandų brokerio kursą. Suplanuokite ir išlaikykite egzaminą, kai pateiksite ir gausite tinkamumo sertifikatą.
Būkite informuoti apie pramonės naujienas, tendencijas ir taisykles, kai jūs ir toliau mokotės ir augate savo pozicijoje.
2016 m. Informacija apie nekilnojamąjį turtą, nekilnojamąjį turtą ir bendruomenės asociacijų vadovus
Remiantis JAV darbo statistikos biuro duomenimis, 2016 m. Nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijos vadovai uždirbo 57 040 JAV dolerių vidutinį atlyginimą. Dėl žemos klasės turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijų vadovai uždirbo 25 procentinio atlyginimo $ 39,910, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 procentų atlyginimas yra 83,110 JAV dolerių, o tai reiškia, kad 25 procentai uždirba daugiau. 2016 m. JAV kaip nekilnojamojo turto, nekilnojamojo turto ir bendruomenių asociacijos vadovai dirbo 317 300 žmonių.
