Ne pelno organizacijos veikimas yra balansavimo aktas, kur dovanotos lėšos ir įprastos išlaidos turi subalansuoti labdaros organizacijai tęsti veiklą. Viena iš didesnių ne pelno veiklos išlaidų yra pastatas, kuriame yra įprastas verslas, įvykiai ir operacijos. Vienas iš būdų išvengti didelių išlaidų, susijusių su pastatu, yra apsaugoti turtą per donorystę. Nors ne kiekvienas tokio didelio bilieto prašymas bus patenkintas, galite prašyti pastatų savininkų, kol pamatysite norą suteikti savo nepelno pelną, kurio reikia norint toliau veikti.
Nustatykite pastatytą įrenginį, kuriam reikia jūsų labdaros ar ne pelno. Sudarykite pastatų, kuriuos šiuo metu nuomojate, nuomojate arba turite prieigą, sąrašą. Atkreipkite dėmesį į išlaidas, susijusias su tokių įrenginių naudojimu. Pavyzdžiui, jei nuomojate ar išsinuomojate turtą, atkreipkite dėmesį į mėnesines ir metines pastato išlaidas. Naudokite šias išlaidas kaip gaires, kaip paaiškinti, ar pastatas yra paaukotas jūsų organizacijai.
Surinkite visus dokumentus, susijusius su kasdienine ir kasdienine jūsų ne pelno veikla. Išvardinkite visas sritis, kurių reikia norint, kad labdara veiktų. Įtraukti biurą, sandėlį, sandėliavimą, bendruomenės rinkimą ir kitas patalpas, kurioms reikalingas pastatas. Pvz., Jei nesusijęs pelnas susijęs su apleistais gyvūnais, atkreipkite dėmesį į tai, kad įrenginys turi pasveikinimo ir priėmimo zoną, gyvūnų būstą, medicinos priežiūros vietą, tiekimo vietas ir transporto priemonių saugojimo skyrius. Įtraukite apytikslę kvadratinę pėdsaką iš norimo pastato, esančio ne pagal dabartines operacijas. Jei ieškote naujo pastato dėl dabartinės vietos augimo, atkreipkite dėmesį į papildomą erdvę, apskaičiuojant augimo procentą. Pvz., Jei dabar jūsų labdara baigiasi 20 000 kvadratinių pėdų pastate ir kasmet auga daugiau nei 10 procentų, išvardykite savo pastato reikalavimus kaip ne daugiau kaip 20 000 kvadratinių pėdų ir idealiai 22 000–25 000 kvadratinių pėdų.
Parašykite laišką, kuriame prašoma dovanoti pastatą. Paprašykite filantropinių pastatų savininkų paaukoti pastatą savo ne pelno siekiančiam naudojimui. Nurodykite laišką, kurį prašote dovanoti pastate, kuris yra pasirašytas nepelno įmonei. Supraskite ir paminėkite laiške, kad jūsų labdara bus atsakinga už išlaidas, susijusias su nekilnojamojo turto mokesčiais ir reikiamu pastatų draudimu, ir prisiims jas. Padarykite pastatų savininkams supratimą apie savo poreikį ir išreikšti savo gebėjimą tapti atsakingu pastato savininku ir operatoriumi.
Suteikti galimų donorų galimybių reklamuoti ar kaupti pripažinimą per pastato donorystę. Siūlau, kad pastato pavadinimai būtų gerbiami asmeniui arba labdaros reklamoje būtų nurodyta, kad rėmėjas yra ne pelno rėmėjas. Šį metodą naudokite prašant individualių, bendrų ir įmonių donorų pastatų.
Paprašykite pastatų donorų važiuodami aplink savo vietovę ir suraskite parduoti, išsinuomoti ar išsinuomoti pastatus. Pažvelkite į pastatus tik zonose, kuriose yra komercinės zonos, kad užtikrintumėte, jog jūsų labdara galės teisėtai veikti iš vietos. Pasiteiraukite apie kiekvieną objektą susisiekdami su nekilnojamo turto agentu arba brokeriu, kuris yra nurodytas už turtą, arba ieškodami per turimus nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentus, pateiktus per valstybines ir apskrities valdžios institucijas.
Susipažinkite su visais potencialiais pastatų donorais asmeniškai, siūlant kiekvienam asmeninį ir asmeninį turą savo dabartinėmis ne pelno operacijomis.Susisiekite su kuo daugiau pastatų savininkų, žinodami, kad ne kiekvienas savininkas dovanos pastatą, nors gautos mokesčių lengvatos bus reikšmingos asmeniui, subjektui ar grupei.
Elementai, kurių jums reikės
-
503c informacija (žinomi ir pripažinti nepelno statuso dokumentai)
-
Rinkodaros medžiaga labdarai
-
Dabartinė informacija apie pastatą (nuomos išlaidos, nuomos kainos)
Patarimai
-
Važiuokite su nešiojamuoju kompiuteriu, užsirašykite pastabas apie turimus pastatus ir tvarkykite sąrašą, su kuriuo buvo susisiekta, ir apie tai, kokie buvo kiekvieno asmens atsakymai.
Įspėjimas
Negalima prašyti donorystės, pastato, grynųjų pinigų ar kitų daiktų, jei neveikia arba neturite teisinio statuso būti oficialia ne pelno organizacija; kaip pripažįsta jūsų valstybė ir vietos valdžios institucijos.
