Visų pirma nustatykite teisingą rinkos nuomą. Apsilankykite kai kuriose patalpose apie nuomos kainas už tokį turtą kaip ir jūsų apylinkėse. Nenustatykite nuomos pagal jūsų hipoteką. jūsų nuomininkai nemoka daugiau nei šimtai daugiau tik dėl to, kad turite mokėti hipoteką.
Reklamuokite! Sužinokite, kaip reklamuoti. Įsitikinkite, kad jūsų draugai ir šeimos nariai taip pat reklamuojasi. Įdėkite skelbimą savo vietiniame laikraštyje, svetainėje, craiglist, universitetų informacinėse lentose. Pabandykite išvardyti savo turtą kaip nekilnojamojo turto agentą, kuris taip pat padės jums rasti gerą nuomininką.
Pasirinkite tinkamą nuomininką. Pasirinkus tinkamą nuomininką, jūs neteksite savo pinigų, o ne gauti juos. Reikalauti perspektyvų, kurios domina jūsų turtą, užpildyti paraišką. Keletas dalykų, kuriuos reikia išsiaiškinti, yra tai, kaip dažnai jūsų nuomininkai juda, koks yra jų kreditas, ar yra darbo vietų spragų.
Apsisaugok! * Kadangi būsimas nuomininkas praeina jūsų tikrinimo testą, nustatykite realų užstatą (šiek tiek didesnis už šiek tiek mažesnį nei mėnesio nuomą).
* Sudarykite nuomos sutartį ir įtraukite remonto sąlygą, kuri leidžia nuomininkui patikėti pirmąsias 50 dolerių bet kokio remonto išlaidas.
* Norėdami apdrausti ankstyvą mokėjimą, galite tai padaryti kaip nuolaidą. Suteikite jiems nuolaidą už išankstinį mokėjimą ($ 20 - $ 60), jei nuomos mokestis mokamas iki pirmojo mėnesio ir taip pat nustatoma ta pati bauda, jei nuomos mokestis mokamas vėliau nei mėnesio 5 d.
- Ar perkėlimas ir perkėlimas iš tikrųjų tikrina nuosavybę, kad apsisaugotumėte tuo atveju, jei nukentėjote nuo tokio užstato, kad būtų padengta žala.
* Padarykite savo nuomininkams aiškią, kokioje būsenoje jūs tikitės, kad jūsų turtas bus, kai jie išvyksta.
