Kai einate į verslą sau, pirmą kartą galite susidurti su rašytiniais verslo susitarimais ar sutartimis. Nors neabejotinai susidūrėte su rašytinėmis sutartimis prieš vartotoją, pvz., Sporto salės sutartimis arba automobilių pirkimo sutartimis, verslo sutartys gali sukelti papildomą nerimo ir painiavos lygį. Verslo savininkams labai svarbu suprasti terminologiją, naudojamą standartinėse verslo sutartyse, ir kodėl šie terminai ir sąlygos yra tokie svarbūs. Sutartinė kalba gali būti parašyta „legalese“ arba pageidautina paprastu anglų kalba, tačiau jūsų sutartyje pateiktos sąlygos ir frazės nustatys jūsų teises ir pareigas. Taigi svarbu įsitikinti, kad jūs suprantate, kodėl šios frazės ir sąlygos yra kritiškos ir ką jie reiškia sutarties šalims.
Pagrindinė sutarties terminija
Susitarimai nebūtinai turi būti sutrumpinti, kad būtų sudaryta privaloma sutartis - tai yra sutartis, kuri teisiškai įgyvendinama abiem šalims, sudariusioms šį susitarimą.
Tačiau apskritai rašytinė sutartis yra veiksmingesnė ir patikimesnė sutartis. Tai visada pageidautina, atsižvelgiant į administracinę ir valdymo perspektyvą, nes šalys ir jų darbuotojai neturi pasikliauti savo prisiminimais ar antrine informacija, kad išsiaiškintų, ką jie turėtų daryti ar susilaikyti nuo to. Greičiau jie gali tiesiog susipažinti su rašytiniu dokumentu. Jei sutartis buvo gerai parengta (ar parašyta), ji iš tikrųjų gali sumažinti arba panaikinti sutartinius ginčus. Aiškios, gerai parengtos sutartys palengvina verslo reikalus.
Sutarties šalys yra dvi įmonės (šiuo atveju), kurios sutinka keistis įsipareigojimais. Paprasčiausia sutartimi viena įmonė sutinka parduoti prekę kitai įmonei. Tokiu atveju šalys būtų pardavėjas ir pirkėjas. Tačiau šalims taip pat gali būti priskiriamos kitos etiketės, atsižvelgiant į pagrindinio susitarimo pobūdį.
Pati rašytinė sutartis gali būti sudaryta iš kelių skirtingų dalių. Dokumento pradžioje gali būti raštiškas parašas, kuriame nustatoma taikytina jurisdikcija ir sutarties pavadinimas (pvz., „Komercinės nuomos gamybai priemonė“ arba „Biuro įrangos pardavimo sutartis“). Paprastai po antraštės yra preambulė. Šis skyrius gali prasidėti tam tikra oficialiąja kalba: „KADANGI šalys susitarė _ dienos mėnuo _, 20. “Po preambulės sutarties dalis išdėstys įvairias numeruotas dalis, paprastai vadinamas„ nuostatomis “. Sutarties pabaigoje pasirašantis puslapis ar parašo blokas suteiks šalims sąlygas pasirašyti ir datą. Kai kuriais atvejais sutarčių teisė taip pat gali reikalauti, kad sutartis būtų notariškai patvirtinta. Tokiu atveju paskutinė sutarties dalis bus notaro patvirtinimo parašas ir patvirtintas antspaudas.
Teisinės sutarties elementai
Pagal teisiškai įgyvendinamą sutartį reikia įvykdyti keturias konkrečias sąlygas:
- Pasiūlymas
- Priėmimas
- Svarstymas
- Įsipareigojimų abipusiškumas
Pasiūlymas yra pirminis pasiūlymas arba nuoroda, kad potenciali sutarties šalis gali sudaryti susitarimą. Pasiūlymas gali būti išreikštas, tokiu atveju, pavyzdžiui, įmonės savininkas gali nurodyti kito verslo savininkui: „Norėčiau parduoti jums 25 biurų stalus už 500 dolerių“, arba jis galėtų būti numanomas, kaip ir įmonės interneto svetainė, siūlanti tą patį sandorį tokiomis pačiomis sąlygomis. Bet kuriuo atveju verslo savininkas (arba įmonės, esančios svetainėje) yra vadinamas siūlytoju.
Priėmimas yra antras reikalingas elementas. Jis vyksta tada, kai kita šalis pritaria siūlytojo pasiūlytoms sąlygoms. Tačiau paprastai sutartinis priėmimas neatliekamas. Vietoj to, kita šalis (siuntėjas) sudaro priešpriešinį užsakymą. Kontrolierius tiesiog pakeičia siūlomą pasiūlymą, pakeisdamas terminą arba pridėdamas vieną.Pavyzdžiui, siūlytojas galėjo atsakyti: „Aš nusipirksiu jūsų 25 biuro stalus, bet tik tuo atveju, jei man suteiksite 10 proc.. Keitimasis tęsiasi tol, kol šalys susitars dėl tam tikrų terminų rinkinio arba nusprendžia tęsti veiklą, o tokiu atveju sutarties rezultatai nepasiekiami.
Apsvarstymas yra sunki koncepcija, kurią reikia suvokti pirmojo kurso studentams ir naujų įmonių savininkams. Apsvarstymas yra tik vertybė, kuria keičiamasi už siūlomą dalyką arba pradinio pasiūlymo objektą. Tiesioginio pardavimo atveju atlygis paprastai yra finansinis. Jei siuntėjas sutinka su pradinėmis 25 stalų pardavimo sąlygomis, atlygis yra kiekvieno stalo pardavimo kaina arba iš viso 12 500 JAV dolerių.
Įsipareigojimų abipusiškumas paprasčiausiai reiškia, kad abi šalys taip pat yra saistomos sutarties sąlygomis. Kitaip tariant, jei viena šalis gali atlikti savo sutarties dalį arba nuspręsti nevykdyti jokių rezultatų, sandoris iš tikrųjų nėra sutartis. Tai yra dovana ar siūloma dovana. Jei abi šalys nėra tarpusavyje susietos su sutartomis sąlygomis, sutartis nėra vykdoma.
Kiti pagrindinių veiksnių, kuriuos teismai svarsto vertindami sutarties galiojimą ir vykdytinumą, taip pat gali būti įtraukti į pagrindinių sutarčių elementų sąrašą. Kompetencija ir gebėjimai gali būti formuluojami kaip būtini elementai arba neigiami kaip teigiami atsiliepimai. Kitaip tariant, jei pardavėjas paduoda pirkėjui ieškinį dėl sutarties, pirkėjas gali teigti, kad viena šalis neturėjo kompetencijos ir gebėjimo sudaryti privalomą sutartį. Tai paprastai remiasi tuo atveju, kai viena iš nagrinėjamų šalių yra nepilnametis, nes vaikai paprastai negali teisiškai įpareigoti sutarties.
Tam tikrais atvejais sutartis taip pat turi būti sumažinta iki rašytinės, kad būtų teisiškai įgyvendinama. Tai reglamentuoja teisinė sąvoka, vadinama „sukčiavimo statute“, kurioje nurodomos sutarčių rūšys, kurios turi būti rašytinės prieš teismą. Šios sutartys apima sutartis dėl nekilnojamojo turto ir sutarčių, kurių vykdymas būtinai truks daugiau nei metus, be kita ko.
Kokios yra sutarties sąlygos?
Įgyvendinamoje ir gerai parengtoje sutartyje turėtų būti keletas konkrečių terminų ar atskirų nuostatų, kurios yra pagrindinio susitarimo dalis.
Viena iš svarbiausių sutarties sąlygų yra kaina, darant prielaidą, kad tam tikras keitimasis pinigais yra vienas iš sutartinių įsipareigojimų. Kainų sąlygos apima daugiau nei tik pirkimo kainą. Jie apima laiką, mokėjimo formą (t. Y. Čekį ar grynuosius pinigus) ir kitus susitarimus, kuriuos šalys sutinka dėl kainos. Pavyzdžiui, jei prekių ar paslaugų pardavimas yra sutarties objektas, kiek pirkėjas turi sumokėti? Ar pardavėjas priims čekį ar banko pavedimą, ar pirkėjas turi pateikti visą kainą grynaisiais pinigais? Ar ji turi būti mokama vienkartine išmoka, periodiniais mokėjimais ar kitu būdu? Galiausiai, kada pirkėjas turi mokėti? Daugelyje verslo sutarčių kainos sąlygos suteikia pirkėjui 10 ar 30 dienų, pavyzdžiui, sumokėti po prekių pristatymo. Šie terminai vadinami atitinkamai „net 10“ arba „net 30“.
Kita svarbi sutarties trukmė - prekių ar paslaugų, kurios bus teikiamos, aprašymas. Taip paprasta, nes tai gali atrodyti tiesiogiai parduodant 25 stalus už 500 dolerių, o tai gali būti sudėtingesnė dėl sudėtingesnių prekių ar paslaugų. Kiek įmanoma, spalvos, dydžiai, rūšys, skoniai ir daug daugiau savybių gali būti (ir daugeliu atvejų turėtų būti) aprašyti sutartyje, siekiant užtikrinti, kad šalių ketinimai būtų tinkamai vykdomi.
Tai yra tik keletas pagrindinių ir dažniausiai įtrauktos į tipinės verslo sutarties sąlygas. Taip pat dažnai įtraukiamos ir kitos sąvokos, pavyzdžiui, teisės pasirinkimas, arbitražas, įstojimas ir kitos sąlygos, kurios kartu gali būti vadinamos „boilerplate“.
Kas yra sutarties sąlyga?
Sutarties sąlyga paprastai yra viena numeruota dalis arba rašytinės sutarties dalis, kuri apima vieną konkretų su sutartimi susijusį aspektą ar terminą. Pavyzdžiui, sutartyje paprastai yra atskiros sąlygos, skirtos nurodyti ir apibūdinti šalis, apibūdinti šalių įsipareigojimus, apibūdinti kainas ir mokėjimo sąlygas, taip pat, be kita ko, paskirti konkretų teismą ar teisinį forumą ginčų sprendimui.
Sąlygos paprastai yra sunumeruotos arba kitaip paženklintos, kad šalys galėtų lengviau pirmiausia derėtis ir tada kreiptis į rašytinį dokumentą. Jie taip pat gali būti paženklinti tokiomis aprašomosiomis frazėmis kaip „Forumo pasirinkimas“ arba „Privalomasis arbitražas“.
Kas yra sutartinis pažeidimas?
Sutartinis pažeidimas iš esmės yra sutarties sąlygų, kurias padarė viena šios sutarties šalis, pažeidimas. Laikoma, kad šalis „pažeidžia“, kai yra valstybės, kuri nesilaiko sutarties sąlygų arba nevykdo savo įsipareigojimų pagal sutartį. Pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartyje, įpareigojančioje pirkėją pateikti visą pirkimo kainą čekiu 15 dienų po prekių gavimo, pirkėjas pažeidžia 16 dieną, jei patikrinimas nebuvo pateiktas pardavėjui.
Paprastas pažeidimas ar kitos šalies pareiškimas apie pažeidimą raštu gali būti nepakankamas, kad įtikintų nevykdančią šalį ištaisyti situaciją. Kartais sutartinis pažeidimas turi būti ginčijamas, kad būtų išspręstas. Darant prielaidą, kad sutartis nesuteikia alternatyvaus ginčų sprendimo būdo, pavyzdžiui, privalomo arbitražo, tai paprastai reiškia ieškinį teisme ir sutartyje nurodytoje valstybėje. Jei teismas paskelbia, kad šalis pažeidžia, paprastai jis priima sprendimą dėl finansinės žalos arba pinigų sumą, kuri turi būti sumokėta kaltinamajai šaliai, kad būtų kompensuotas pažeidimas.
Kitos bendrosios sutarties sąlygos
Į kitą paprastai įtrauktą sutarties kalbą įtrauktos tokios sąlygos:
- Force majeure
- Teisės ir forumo pasirinkimas
- Arbitražas ir tarpininkavimas
- Įtraukimas
Force majeure sąlygos numato, kad viena ar abi sutarties šalys gali būti atleistos nuo sutartinių įsipareigojimų, jei įvyksta „Dievo veiksmas“. Paprastai tai yra nenumatyti, neįprasti įvykiai, pvz., Teroristiniai išpuoliai, stichinės nelaimės ar sunkūs orai.
Teisės ir forumo sąlygų pasirinkimas nurodo, kuri valstybė ar kita teisinė jurisdikcija reglamentuos sutarties sąlygų aiškinimą ir kurioje bus ginčijami ginčai. Paprastai abiejų šių punktų pasirinkta būsena yra ta, kurioje yra bent viena iš šalių arba vykdo verslą.
Kartais sutartyse gali būti nurodyti arbitražas ir kiti alternatyvūs ginčų sprendimo būdai. Šie ginčų sprendimo būdai paprastai vertinami kaip pigesni nei visaverčiai teismai teisme. Jie taip pat paprastai gali išspręsti ginčą daug greičiau nei leis teismas.
Nepaisant pavadinimo, steigimo sąlygos neturi nieko bendra su tuo, ar šalys yra tinkamai įtrauktos į verslo subjektus. Paprastai jie teigia, kad sutartinis dokumentas yra vienintelis šalių susitarimas ir kad jame yra visos sutartos sąlygos. Kitaip tariant, jis apriboja sutarties sąlygų aiškinimą tik to dokumento puslapiuose, išskyrus kitus dokumentus, pvz., Laiškus ar laiškus tarp šalių.
