Nekilnojamasis turtas tapo viena iš pelningiausių pramonės šakų visame pasaulyje. 2017 m. Vien tik JAV pardavė daugiau nei 614 000 namų. Tais pačiais metais sandorių apimtis siekė 467 mlrd. Jei planuojate dirbti kaip licencijuotas nekilnojamojo turto agentas, dabar yra laikas pradėti.
Tie, kurie dirba šioje nišoje, perka, išsinuomoja arba parduoda savo klientams savybes. Jie taip pat rengia sutartis ir aptaria pardavimo sąlygas. Jų vidutinė metinė pajamos yra maždaug 45,990 JAV dolerių. Geriausi atlikėjai gali uždirbti net $ 109,490 per metus. Kai tik gausite nekilnojamojo turto licenciją, galite sutelkti dėmesį į savo verslo augimą ir pajamų gavimą.
Kaip tapti licencijuojamu nekilnojamojo turto agentu
Visos valstybės reikalauja, kad nekilnojamojo turto agentai turėtų licenciją. Reikalavimai yra specifiniai valstybei ir paprastai yra šie:
- Būkite bent 18 metų.
- Turėkite teisėtą JAV rezidenciją.
- Turėkite vidurinės mokyklos diplomą.
- Užpildykite 40–180 valandų nekilnojamojo turto mokymo (skiriasi priklausomai nuo valstybės).
- Perduokite savo valstybinio nekilnojamojo turto licencijos egzaminą.
- Pateikite savo paraišką ir sumokėkite mokesčius.
- Dirbkite su nekilnojamojo turto brokeriu dvejus ar trejus metus.
- Prisijunkite prie Nacionalinės Nekilnojamojo turto asociacijos (NAR).
- Atnaujinkite savo licenciją.
Tiems, kurie nori tapti nekilnojamojo turto agentais, gali prireikti baigti licencijas ir tęstinio mokymo reikalavimus. Bet tu negali pradėti parduoti namų iš karto. Per pirmuosius dvejus ar trejus metus kaip agentas būtina dirbti su nekilnojamojo turto brokeriu, kuris jus rems.
Jūsų nekilnojamojo turto licencijos gavimas gali būti brangus, nes mokami įvairūs mokesčiai iš pasirengimo licencijoms gauti, egzaminų, licencijos paraiškos, fono patikrinimo ir prisijungimo prie nekilnojamojo turto asociacijos.
Nekilnojamojo turto klasės yra prieinamos internetu ir asmeniškai, tačiau jos yra brangios. Išankstinio licencijavimo kursai kainuoja nuo 200 iki 1000 JAV dolerių. Egzaminų mokesčiai svyruoja nuo 15 iki 60 JAV dolerių. Kai kreipiatės dėl licencijos, tikitės mokėti iki $ 250 ir 40 iki 80 JAV dolerių už fono patikrinimą. Pavyzdžiui, nekilnojamojo turto išankstinio licencijavimo išlaidos Juta svyruoja nuo 400 iki 600 JAV dolerių. Jums taip pat reikės 152 JAV dolerių už licencijos paraišką, 66 JAV dolerių už licencijos egzaminą ir 700–1300 JAV dolerių, kad prisijungtumėte prie nekilnojamojo turto asociacijos.
Ką daryti, jei neturite finansinių išteklių švietimui užbaigti? Tokiu atveju ištirti stipendijas, kurios yra prieinamos naujiems nekilnojamojo turto agentams. Įvairios privačios ir visuomeninės organizacijos finansuos jūsų nekilnojamojo turto švietimą.
Prašyti gauti stipendiją arba stipendiją
Norėdami rasti finansavimą, pradėkite kreiptis dėl Federalinės studentų pagalbos. Šią galimybę siūlo FAFSA (Nemokama paraiška federalinės studentų pagalbos sistemai), didžiausia studentų finansinės pagalbos teikėja JAV. Paraiška yra nemokama ir gali būti pateikta internetu. Patvirtinus, gausite pagalbą iš kolegijos, kurią lankote, valstybę, kurioje gyvenate, arba JAV federalinę vyriausybę. Galimos ir ne pelno ar privačių organizacijų dotacijos.
Būtina būti JAV piliečiu arba tinkamu ne piliečiu, kad galėtumėte gauti tokio tipo dotaciją. Pareiškėjai turi būti įtraukti į reikalavimus atitinkančią sertifikato programą arba laipsnį ir išlaikyti patenkinamą akademinę pažangą. Jūs tiesiog užpildote paraišką internete, parenkate dominančias mokyklas ir pateikiate prašymą FAFSA. Dotacijos naujiems nekilnojamojo turto agentams teikiamos pagal „pirmas atėjai“ principą, todėl įsitikinkite, kad kreipkitės kuo greičiau metų pradžioje.
Kita galimybė - susisiekti su mokyklomis ir organizacijomis, teikiančiomis nekilnojamojo turto kursus, norėdami sužinoti, ar jie siūlo stipendijas ir kaip juos gauti. Pavyzdžiui, Hondroso koledžas, „Brightwood“ nekilnojamojo turto švietimas, „Cornell Graduate School“ ir „Illinois Real Estate Educational Foundation“. Kiekvienas turi savo tinkamumo kriterijus.
Be to, daugelis nekilnojamojo turto agentūrų teikia stipendijas ir stipendijas. Tokiu atveju jums reikės dirbti jiems gavus licenciją. Prieš kreipdamiesi, sužinokite, ar jiems reikalingas papildomas mokymas ar kursai. Paklauskite, ar jie turi mentorystės programą ir apie įmonės kultūrą. Nepamirškite paklausti apie jų komisinių struktūrą. Prieš priimdami sprendimą susisiekite su keliomis nekilnojamojo turto agentūromis ir brokerių įmonėmis.
