Naujo nekilnojamojo turto namų ar sklypų pirkimas apima sudėtingus sandorius ir kruopščius svarstymus. Nekilnojamojo turto pardavėjai ir tarpininkai padeda padaryti procesą sudėtingesnį ir lengviau suprantamą. Viskonsine nekilnojamojo turto agentai ir brokeriai turi turėti licenciją per departamentą arba reglamentą ir licencijavimo paslaugas. Procesas apima mokymąsi apie nekilnojamojo turto sandorių niuansus ir sudėtingumą, egzaminą ir licencijavimo mokesčio mokėjimą.
Nustatykite, kokio tipo nekilnojamojo turto licenciją norite vykdyti. „Wisconsin“ siūlo licencijas tarpininkams ir pardavėjams. Tarpininkas gali valdyti savo verslą. Pardavėjas turi dirbti su licencijuotu tarpininku. Brokeriai turi mokytis daugiau nei reikalaujama iš pardavėjo.
Susipažinkite su švietimo reikalavimais, nustatytais Viskonsino reglamentavimo ir licencijavimo departamente (WDRL). Konkrečiai, jūs turite užpildyti vieną iš šių veiksmų: 72 valandų pardavėjo kursą iš patvirtintos mokymo programos, 10 semestro valandų iš akredituotos kolegijos ar universiteto kursuose, kurie specializuojasi nekilnojamojo turto ar nekilnojamojo turto teisėje, arba priklauso Viskonsino valstybinei barai.
Užpildykite tarpininkui reikalingus švietimo reikalavimus, jei ketinate būti tarpininku. Be pagrindinio ugdymo reikalavimų, turite užpildyti 36 valandų tarpininko kursą iš patvirtintos mokymo programos arba papildomą 10 semestro valandų iš akredituotos kolegijos ar universiteto kursuose, kurie specializuojasi nekilnojamojo turto ar nekilnojamojo turto teisėje. Jei esate „Wisconsin“ valstybės advokatų kontora, jums nereikia tenkinti šio papildomo reikalavimo.
Pravažiuokite Viskonsino nekilnojamojo turto patikrinimą. Pardavimų asmenims reikia tik perduoti egzaminą, skirtą nekilnojamojo turto licencijai parduoti. Brokeriai privalo išlaikyti ir pardavimų egzaminą, ir tarpininko patikrinimą. Prisijunkite prie tyrimo, susisiekdami su „PearsonVue“.
Užpildykite formą „Naujos pardavėjo arba tarpininko licencijos paraiška“. Įtraukite licencijos mokestį (nuo 2010 m. - 75 USD už pradinę licenciją). Gaukite formą iš WDRL svetainės. Be to, norint tapti licencijuojamais, taip pat turi būti įdarbinti asmenys, turintys licenciją. Jei pardavėjas užpildo paraišką prieš įsidarbinimą, pardavėjas turi pateikti „Nekilnojamojo turto įdarbinimo formos pranešimą“, kai jis įdarbina tarpininką.
Patarimai
-
Jei turite nekilnojamojo turto licenciją iš kitos valstybės, galite kreiptis į abipusiškumą. Pasitarkite su WDRL, kad sužinotumėte, ar jūsų valstybė turi abipusiškumo sutartį su Wisconsin. Nuo 2010 m. Viskonsinas sudarė abipusiškumo susitarimus su Ilinoju ir Indiana; tai ateityje gali keistis. Jūs vis dar turite išlaikyti egzaminą, kad dirbtumėte kaip nekilnojamojo turto pardavėjas / tarpininkas Viskonsine.
2016 m. Nekilnojamojo turto brokerių ir prekybos agentų darbo užmokesčio informacija
JAV darbo statistikos biuro duomenimis, nekilnojamojo turto brokeriai ir pardavimų agentai 2016 m. Uždirbo vidutiniškai 46,810 JAV dolerių atlyginimą. Dėl žemo lygio nekilnojamojo turto brokeriai ir pardavimų agentai uždirbo 25 proc. Procentinį atlyginimą $ 30,850, ty 75 proc. Uždirbo daugiau nei ši suma. 75 procentų atlyginimas yra 76 200 dolerių, o tai reiškia, kad 25 procentai uždirba daugiau. 2016 metais JAV kaip nekilnojamojo turto tarpininkai ir pardavimo agentai dirbo 444 100 žmonių.
