REO (Nekilnojamojo turto nuosavybės) savybės, kurias valdo bankai ir kitos finansų įstaigos, susiduria su milžinišku uždarymo valymo paslaugų poreikiu. Kai visos paliktos atliekos pašalinamos iš paliktų paliktų savybių, žolė tinkamai supjaustyta, o kiti smulkūs priežiūros elementai yra tinkamai sutvarkyti, tai suteiks švaresnę išvaizdą namams, o bankai tai žino. Apleisti namai palieka neįtikėtiną kiekį daiktų, kuriuos reikia ištraukti, todėl taip pat svarbu turėti pakankamai didelį sunkvežimį, kuris būtų naudojamas, kai bus baigtas valymas. Net jei jūs turite išsinuomoti, kaina gali būti pridedama prie jūsų mokesčio, užtikrindama, kad naudos gausite iš šios įmonės.
Elementai, kurių jums reikės
-
Sunkvežimis
-
Valymo priemonės
-
Popieriniai rankšluosčiai
-
Parduotuvės vakuumas
-
Garų valiklis
-
Atsuktuvų rinkinys
-
Šiukšlių maišeliai
Gauti savo vietovėje esančių REO savybių sąrašą. Bankai yra geras šios informacijos šaltinis ir padės jums sudaryti sutartį. Nekilnojamojo turto agentai taip pat turi ilgus namų foreclosures sąrašus, kuriuos reikės išvalyti po paskutinių iškeldinimų.
Tyrinėkite kitas valymo paslaugas ir pažiūrėkite, ką jie ima ir kaip jie pasiekia tą kainą. Patikrinkite, ar jie turi specializuotą asmenį, kurį galbūt galėsite samdyti sudėtingoms užduotims po savo darbo valandų. Nebijokite paklausti, ką norite žinoti, nes visada sužinosite, kaip sužinosite apie šią specializuotą paslaugą. Stenkitės apskaičiuoti savo paslaugų kainą šiek tiek žemiau konkurencijos, kol esate patogūs, kad jūsų darbas yra pranašesnis, ir gali reikalauti didesnės kainos.
Pradėkite nuo vieno REO, kuriam reikia valymo ir parašyti oficialų įvertinimą apie tai, ką reikės padaryti, kad išvalytumėte turtą. Būkite atsargūs svarstant, kiek laiko tai užtruks. Galbūt norėsite apsvarstyti apmokestinimą kvadratinėmis pėdomis, o ne įkrauti fiksuotą kainą. Jei įkraunate kvadratinėmis pėdomis, svarbu pranešti REO turėtojui, kad jūs išvalysite turtą nuo lubų iki grindų kiekviename kambaryje, kad gautumėte sumokėtą sumą.
Nusileiskite vietinį REO valymo projektą, buvdami žemiausiu pasiūlymu, turinčiu pasitenkinimo garantiją. Jei išlaikysite pagrįstą kainą, galėsite prisiliesti prie dažų darbų, išvalyti visas grindis, kol jos bus apakintos, kad sienos ir lubos atrodytų nepriekaištingos, turi gerą kilimų valymo įrangą ir gali dirbti pakankamai greitai, tada padarysite palankų įspūdį bankas ir ateityje gaus daugiau galimybių iš šio šaltinio.
Sudarykite sąrašą, kurį reikia atlikti kiekviename kambaryje pagal banko prašymą. Taip pat patikrinkite, ar reikia ištraukti iš priekinių ir užpakalinių kiemų. Pirmiausia atlikite lengvus uždavinius, pvz., Kilimų, plovimo lubų ir sienų valymą bei grindų valymą.
Užbaikite sudėtingas ar „remonto“ užduotis. Dažnai bankas suteiks jums papildomą išmoką, jei pasiūlysite užbaigti šiuos elementus. Sienoje gali būti skylių, kurios turi būti fiksuotos, vandentiekio remontas, kuriam gali prireikti jūsų dėmesio, elektros lizdai, kuriuose buvo išmontuoti lubų ventiliatoriai ar kiti elektros prietaisai ir tt Jei turite kokių nors šių gebėjimų ir galite atlikti užduotis taip pat bus naudinga. Tiesiog nedarykite, kad bankas jaustųsi taip, lyg jie būtų perkrauti.
Visada įsitikinkite, kad jūsų klientas yra patenkintas jūsų veikla. Tokiu būdu jūs pereisite į sąrašo viršų, kai ketinate išleisti naują pasiūlymą būsimiems REO išvalyti projektams.
