Namo statymas pelnui yra užduotis, kuriai reikia labai svarbių detalių. Tai nėra kažkas, kas turėtų būti padaryta užgaida be planavimo, kad būtų daugybė scenarijų. Bet pastato namas pelnui gali būti labai naudingas tiek finansiškai, tiek emociškai.
Kaip pradėti
Sukurkite biudžeto planą: prieš ką nors darydami, kas gali turėti įtakos jūsų sprendimui ir dabartiniam pajėgumui, suplanuokite savo biudžetą. Tik jūs galite nustatyti, kokio lygio riziką norite imtis. Kai einate į banką, kad gautumėte savo statybos paskolą, jie paprašys jūsų išlaidų grafiko. Tai yra kiekvieno veiksnio, kuris apima išlaidas namų statybos metu, suskirstymas.
Surinkite savo komandą: ši dalis yra raktas. Jei namų statyba nėra tai, ką darote kiekvieną dieną, jums reikės tikrai geros komandos, kuri padės jums, kai reikia. Jūsų komandą sudarys jūsų asmeninis bankininkas (padedantis keisti biudžetą), rangovas (jis ar ji padarys dalykus, nustatys tvarkaraščius ir užtikrins darbo kokybę) ir pardavimų pagalba (norite parduoti namus ir pasirengęs uždaryti namuose užbaigimo datą).
Pasirinkite savo vietą: vieta yra pirmasis nekilnojamojo turto raktas. Jūs neturite pasirinkti brangiausių savybių, kad galėtumėte statyti namus, bet jei norite parduoti per tam tikrą laiką, jis turi būti pageidautinas tam tikra forma. Suprasti nusikalstamumo rodiklius, mokyklos pageidavimus, mokesčių normas, bendruomenės veiklą ir viską, kas yra pageidautina žinoti, kad kažkas apie tai atliktų didelę investiciją.
Sukurkite savo planą / planą: Atminkite, kad nesate suprojektavę savo svajonių namų. Jūs projektuojate namus, kad galėtumėte greitai parduoti. Jūsų namai turi kreiptis į mases, o ne į nišą. Sužinokite, kurie rajono namai parduoda geriausius - miegamojo skaičius, virtuvės dizainas ir miegamasis / vonios kambarys. Šie veiksniai yra visuotinai svarbūs greitai parduodant.
Nustatyti etapo datas: prieš pradėdami sukurti tarpinių datų ir nustatykite, kokių lūkesčių su rangovu turėsite įvykdyti. Kai nustatysite tai iš anksto, būsite teisingu keliu, kad pasiektumėte tikslą. Pagrindinės namų kūrimo datos yra datos, kai pamatai išliejami, namų rėmai, namų gipso kartonas ir namų užbaigimas.
Elementai, kurių jums reikės
-
Biudžeto planas
-
Geras rangovas
-
Galutinės laiko eilutės
Patarimai
-
Nebandykite sumažinti savo biudžeto. Visada palikite savo biudžetą ir tvarkaraštį, jei ir kada kažkas negerai. Gerai supraskite savo komandos narių stipriąsias ir silpnąsias puses, kol jie taps komandos nariais. Ribokite kuo daugiau išorinių kliūčių. Projektuojant namus, turinčius platų socialinį patrauklumą tinkamu kainos tašku, ji galės greitai parduoti.
