Pagalba yra koncepcija, taikoma paskoloms, kurios yra įsipareigojimų neįvykdymo atveju. Nesvarbu, ar paskola yra susijusi su skolos išieškojimu ar negrąžinimu, nustatoma, kokias galimybes skolintojas gali gauti, bandydamas surinkti nesumokėtą skolos dalį, ir kokių veiksmų skolininkas gali imtis, kad užtikrintų savo turtą proceso metu.
Numatytas
Paskolos nevykdymas, kai skolininkas neatlieka mokėjimų per paskolos sutartyje nustatytą laikotarpį. Nors paskolos beveik visada turi tam tikrą terminą, tik datos nebuvimas automatiškai nesukelia įsipareigojimų neįvykdymo. Jei sutartyje nurodoma, kad kiekvieną mėnesį turite sumokėti mėnesinį mokėjimą, pvz., Čekis, kuris atvyksta į skolintojo biurus 12-ajame etape, gali būti tik pavėluotas mokėjimas, neatsižvelgiant į „įsipareigojimų nevykdymo įvykį“. „Mokėjimas paprastai turi būti gerokai pavėluotas, kad skolintojas galėtų nuspręsti, kad skolininkas neįvykdė įsipareigojimų. Jei tarp skolintojo ir skolininko pasirašyta sutartis neturi konkrečios sąlygos, kuri nurodo, kas yra įsipareigojimų neįvykdymas, sprendimas priimamas teismuose, kurie nagrinės teisinį precedentą ir bylos specifiką.
Užstatas
„Įkaitas“ reiškia bet kokį turtą, įkeistą kaip užstatą, kad būtų galima skolintis lėšas. Hipotekos paskolos atveju jūsų namas yra užstatas. Nors turite teisę gyventi jame, jūs negalite parduoti namų be skolintojo sutikimo. Didelės įmonės skolindamos iš bankų gali įkeisti gamyklą, sunkiąją įrangą ar biurų pastatus. Tokios paskolos vadinamos „užtikrintomis paskolomis“, nes skolintojas gali konfiskuoti ir parduoti užstatą tuo atveju, jei skolininkas nevykdo įsipareigojimų.
Skolos išieškojimas
Atsargus skolintojas atidžiai įvertins užtikrinimo priemonės vertę, kad užtikrintų, jog ji būtų bent jau tokia pati kaip ir paskola. Perkant pinigus namui pirkti, namo vertė paprastai turi viršyti paskolos sumą. Tačiau užstato vertė gali sumažėti, kaip atsitiko daugelyje Jungtinių Valstijų per 2008 m. Nekilnojamojo turto krizę. Tokiais atvejais turto pardavimas negali padengti nesumokėto paskolos likučio (ypač jei įsipareigojimų neįvykdymas įvyksta netrukus po to, kai skolininkas paėmė paskolą, kai didžioji skolos dalis vis dar nesumokėta). Skolos išieškojimo atveju skolintojas gali paduoti skolininkui už nesumokėtą skolos dalį po to, kai parduoda užstatą. Kitaip tariant, bankas gali uždrausti savo namuose surinkti 250 000 JAV dolerių, kuriuos jūs vis dar skolingi dėl savo hipotekos, parduoti jį aukcionui už 230 000 JAV dolerių, o paskui pareikšti ieškinį dėl likusių 20 000 JAV dolerių. Skolos grąžinimo atveju skolintojas gali paduoti skolininkui už nesumokėtą skolos dalį po to, kai užstatas buvo parduotas. Praktiniu požiūriu, bankas gali uždrausti savo namuose surinkti 250 000 dolerių, kuriuos jūs vis dar turite skolintis už savo hipoteką, parduoti jį aukščiausiam pasiūlymui už 230 000 JAV dolerių ir pareikšti ieškinį dėl likusių 20 000 JAV dolerių.
Skolos be perkainojimo
Jei skola yra nefinansinio tipo, skolintojas gali konfiskuoti ir parduoti tik pagrindinį turtą arba užstatą. Net jei šis pardavimas neapima viso nesumokėto paskolos likučio, skolintojas negali iškelti skolininko už neapmokėtą dalį. Nesvarbu, ar hipotekos paskolos yra regresas, ar ne, priklauso nuo valstybės įstatymų, nes daugelyje valstybių hipotekos paskolos yra neteisėtos įtraukiant skolos išieškojimą. Kitų rūšių skolose, pvz., Verslo paskolose, šalių pasirašyta sutartis nustato, ar paskola yra regresas, ar ne.
