Pradedant statybos darbų verslą, gali būti gana lengva, ypač jei turite didelę pramonės patirtį ir gerą dailidės reputaciją. Jei to nepadarysite, reikės rūpestingai tęsti darbą ir pradėti teisingą pradžios procesą, apsupti save tinkamais žmonėmis ir turėti tvirtą planą.
Elementai, kurių jums reikės
-
Rangovo licencija (jei taikoma)
-
Verslo licencija (jei taikoma)
-
Apyvartinis kapitalas
Įgyti statybos patirtį. Sėkmingiausi rangovai daugelį metų praleido tranšėjose, sukurdami plaktukus ir atlikdami fizinį darbą, reikalingą namams ir kitoms konstrukcijoms statyti. Todėl, prieš pradėdami savo verslą, išmintinga turėti bent trejų iki penkerių metų statybos patirtį. Taip pat protinga supažindinti su pasiūlymais dėl darbo, suprasti brėžinius, skaityti ir derėtis dėl sutarčių (žr. Ištekliai) ir samdyti subrangovus.
Parašykite verslo planą. Nors kartais labai naudinga parašyti verslo planą bet kuriai profesionaliai įmonei, nes rangovas yra tvirtas verslas. Turite žinoti, kur ir kada gauti finansavimą projektams, dirbti su profesinėmis sąjungomis, išsinuomoti tinkamą pagalbą ir atidžiai stebėti savo finansinius duomenis. Įsitikinkite, kad jūsų plane pateikiama išsami trejų iki penkerių metų plėtros programa. Jūs galite išsinuomoti CPA, advokatą ar rinkodaros kompaniją, kad galėtumėte jums padėti, arba įsigyti rangovo verslo plano rinkinį (žr. Ištekliai).
Suformuokite oficialią statybos įmonę. Pasirinkite profesionalų pavadinimą ir susisiekite su savo valstybės sekretoriumi, kad galėtumėte įtraukti savo įmonę, sudarydami ribotos atsakomybės bendrovę. LLC dažnai yra geras oficialus rangovas rangovams, nes jūs samdosite subrangovus, dirbate su įvairiais klientais ir turėsite didelę skolos sumą, kad finansuotumėte kai kuriuos savo projektus. LLC leis jums mėgautis tiek korporacijos, tiek individualiosios įmonės teikiamais privalumais ir leisti jums veikti kaip patikimas ir oficialus verslas (žr. Ištekliai).
Gaukite statybos kredito liniją. Kaip generalinis rangovas, jums reikės nemažai apyvartinio kapitalo nuolat. Susisiekite su komerciniu bankininku, kuris paprastai dirba su rangovais jūsų vietovėje. Parodykite jiems savo verslo planą arba ieškokite kredito linijos jūsų poreikiams internete (žr. Ištekliai). Kai jūsų kreditas bus patvirtintas, esate pasirengę finansuoti savo darbo vietas. Kadangi jūsų projektai yra baigti ir pirkėjai nusipirko jūsų sukurtas ypatybes, jūsų kredito linija bus sumokėta.
Gaukite valstybės licenciją. Kai kurios valstybės reikalauja, kad statybos rangovai būtų licencijuoti. Kreipkitės į savo valstybės ar gubernatoriaus biuro sekretorių, kad sužinotumėte, ar statybos rangovai reikalauja licencijos jūsų valstybėje. Kai kurios valstybės turi daug rangovų licencijavimo klasifikatorių. Todėl procesas gali būti gana išsamus. Pvz., Kalifornijoje yra daugiau nei 40 skirtingų rangovų klasifikacijų, kurių dauguma reikalauja skirtingų licencijų. Tikriausiai jums reikės baigti mokymo kursą ir išlaikyti valstybinį statybos / rangovo egzaminą. Atsisiųskite arba išsiuntėte jums tinkamą licencijos paraišką ir užpildykite kiekvieną dokumentą pagal gaires. Turėkite svarbią informaciją apie savo įmonę: savo finansinius dokumentus, įsisteigimo įrodymą, banko informaciją, nuorodas ir patenkinamą baudžiamąjį patikrinimą, jei reikia atskleisti ją, kad gautumėte licenciją. Gali būti reikalaujama įsigyti laidavimo laidą.
Įsitikinkite, kad esate apdraustas. Susisiekite su savo draudimo agentu dėl rangovo atsakomybės politikos citatos. Įsigydami savo turtą, įsipareigojimus ir įmonės dydį, įsigykite pakankamai draudimo, kad padengtumėte nelaimingo atsitikimo, Dievo veiksmo ar kitų pajamų praradimo atveju.
Nuspręskite darbuotojus. Kai kurie rangovai samdo darbo užmokestį ar valandinį prekybininką, kad dirbtų tiesiogiai jiems. Kai kurie iš jų naudoja tik subrangovus ar profesines sąjungas. Kai kurie samdo. Priklausomai nuo darbo, kurį atliksite, tipą galite pradėti samdyti tik subrangovus. Prisijunkite prie vietos dailidžių sąjungos. Nors kai kurie rangovai nusprendžia išvengti sąjungos pagalbos, tai dažnai yra vienintelis būdas samdyti solidžius prekybininkus. Išnuomokite bent vieną asmenį, kad dirbtumėte telefonuose, saugotumėte knygas ir pagreitintumėte darbo vietas. Ne mažiau kaip vienas darbuotojas turėtų būti įdarbintas, kad galėtų atlikti planuojamą kilimą ir pasiūlyti darbo vietas.
Raskite vietą. Priklausomai nuo jūsų specialybės, turėtumėte rasti daug vietos medžiagoms saugoti, automobilių parkavimui ir profesionaliai įsteigtai įstaigai, kad galėtumėte susitikti su klientais, kad galėtumėte peržiūrėti nuotraukas ir derėtis dėl sutarčių. Rasti gerą reputaciją turintį maklerį, kuris padės jums rasti tinkamą vietą.
Rasti gerus tiekėjus. Dirbkite su visapusiškomis medienos drožlių kompanijomis ir kitais tiekėjais, siūlančiais nuolaidas rangovams ir naudodami pastatų bendruomenę. Susipažinkite su savo tiekėjais gerai. Tikriausiai jums reikės atidaryti paskyras su keliais pardavėjais. Paprastai kai kurie tiekėjai reikalauja reikalauti verslo kreditinės kortelės, patikrinti nuorodas arba paprašyti grynųjų pinigų indėlio atidaryti sąskaitas su jais.
Parduokite savo įmonę. Susipažinkite su visais prekybos atstovais. Jei turite patirties šioje srityje, tai jums bus lengva. Jei esate naujas miestas, prisijunkite prie vietinės namų statybininkų asociacijos ir prekybos rūmų. Tinklas su bankininkais, makleriais, rėminimo įmonėmis ir kūrėjais. Vietiniame laikraštyje naudokite tiesioginį paštą, el. Laiškus ir įslaptintus skelbimus. Nekilnojamojo turto ir statybos prekybos leidiniuose esantys skelbimai taip pat yra labai veiksmingi būdai, kaip rangovai gali gauti verslą.
Patarimai
-
Gauti verslo licenciją, jei to reikia jūsų vietovėje. Be rangovo licencijos, jums gali tekti gauti valstybės ar miesto verslo licenciją arba abi. Informacijos teiraukitės savo valstybės ir vietos valdžios.
Jei reikia, laikykite save išsilavinusiu ir sertifikuotu. Statybos pramonė dažnai keičiasi. Visada yra naujų statybos metodų ir geriausių statybos metodų pakeitimai. Atkreipkite dėmesį į šiuos pokyčius, lankydamiesi seminaruose, mokydamiesi tęstinio mokymo pamokų ir bendraudami su kitais pramonės atstovais.
Įspėjimas
Visada mokėkite savo pardavėjams pagal jų sąskaitos faktūros sąlygas. Statybinių medžiagų tiekėjai dažnai greitai uždaro rangovų sąskaitas ir patalpina mechaniko nuosavybės teises į pastatus, kurie priklauso statytojams, kurie laiku nesumoka sąskaitas.
Prieš prisijungdami, rūpestingai stebėkite sąjungas. Kai kurie rangovai mano, kad būtų naudinga išvengti sąjungos pagalbos. Neleiskite sąjungų atstovams priversti jus prisijungti prie sąjungos, kol nepažįsite vietinės sąjungos politikos intarpų.
Nebandykite būti visiems žmonėms visiems. Pradėkite savo verslą pagal savo kompetencijos sritį. Jei turite gyvenamųjų namų statybos patirties, pradėkite dirbti su šia patirtimi. Neatidarykite kitų statybos sričių, kol neturėsite galimybių.
