Nekilnojamojo turto mokesčius regioninės ir vietos valdžios institucijos moka už viešąsias paslaugas. Vyriausybės gali naudoti turto mokesčius komunalinių paslaugų, kelių, techninės priežiūros, pagalbos tarnybų, mokyklų, viešųjų ligoninių, parkų ir poilsio, muziejų ir kitų viešųjų paslaugų teikimui. Jei ieškosite vietinės valdžios jūsų vietovėje, galėsite nustatyti, kuris vyriausybės subjektas renka nekilnojamojo turto mokesčius.
Jurisdikcija
Valstybinės vyriausybės priimtas teisinis dokumentas, kaip antai valstybės konstitucija, suteikia vyriausybei teisę rinkti turto mokesčius. Valstybės konstitucijoje galite rasti išsamią informaciją apie mokesčių ir mokesčių, kurie bus surinkti, rūšis. Konstitucija taip pat gali apimti, kaip nekilnojamojo turto mokesčiai bus paskirstyti valstybei ir savivaldybėms. Piliečiai gali sužinoti, kokia dalis kiekvienos surinktos dolerio bus nukreipta į kiekvieną vyriausybės skyrių ir kiekvienos rūšies programą.
Vertė
Apskrities ir miesto valdžia paprastai renka turto mokesčius valstybės vardu. Šie mokesčiai apskaičiuojami pagal vertę arba procentais nuo jūsų turto vertės. Vyriausybės gali apmokestinti nekilnojamąjį turtą - žemę ir pastatus - ir materialų asmeninį turtą, pavyzdžiui, laivus ir lėktuvus. Šios pajamos surenkamos vietos lygmeniu ir perduodamos valstybei, kad jos būtų paskirstytos visiems vyriausybės padaliniams pagal valstybės konstitucijos gaires.
Institucija
Jungtinėse Amerikos Valstijose kiekviena valstybė skiriasi tuo, kiek valdžia suteikia savivaldybėms galimybę įvertinti savo nuosavybės mokesčius. Remiantis Tarptautiniu žemės ir turto apmokestinimo vadovu, „tai, kiek vietos valdžios institucijos kontroliuoja nekilnojamojo turto mokesčius, dažnai yra svarbus veiksnys, leidžiantis priimti sprendimus dėl savarankiškų išlaidų“. Kartais savivaldybės ribotiems tikslams įsteigia savo specialius mokesčių rajonus, pvz., Specialų miesto mokestį, skirtą valstybinei ligoninei finansuoti.
Piliečių vaidmuo
Jei turite nekilnojamojo turto ir materialių savybių, jūs privalote sumokėti vietos mokesčius vietiniam mokesčių rinkėjui. Jūsų apskrities ar miesto valdžia gali valdyti biurus keliose vietose ir priimti mokėjimus paštu ir internetu. Kad nuspręstumėte, kuris asmuo bus išrinktas kaip vietinis mokesčių rinkėjas, galite balsuoti kitais rinkimais. Šis asmuo gali dirbti savivaldybėje, tačiau privalo laikytis visų valstybės įstatymų, susijusių su surinkimu ir tvarkymu. Taip pat galite ištirti, kaip jūsų turto mokesčiai apskaičiuojami studijuojant vietinio turto vertintojo tarnybos naudojamą procesą.
