Kai dvi ar daugiau šalių sąmoningai sudaro teisiškai privalomą, savanorišką susitarimą, tai sutartis. Yra daug verslo sutarčių variantų, ir kiekviena iš jų reikalauja, kad keli kriterijai būtų teisiškai privalomi ir vykdytini.
Kas yra sutartis?
Trumpas ir saldus sutarčių apibrėžimas yra „teisinis dokumentas tarp šalių, kuriame nurodoma, ko tikimasi ir ko reikia iš kiekvienos šalies“.
Tačiau verslo sutartims reikalingi keli elementai, įskaitant:
- Vakarėliai: Verslo sutarties „Šalys“ yra dalyvaujančios šalys. Šios šalys turi būti išvardytos pagal pavadinimą, o tai gali reikšti įmonės, kurioje jie dirba, juridinį pavadinimą ir tai, ar jie yra klientai, ar pardavėjai.
- Pasirašymo institucija: Jei pasirašiusios šalys neturi teisinio įgaliojimo pasirašyti sutartį pavadintų šalių vardu, sutartis gali būti negaliojanti ar vykdytina.
- Apsvarstymai: Šis terminas reiškia tai, ką kiekviena šalis turi gauti iš sutarties pasirašymo, ir tai gali būti mokėjimas, paslaugos ar prekės.
- Gavimas: Kiekviena šalis turi gauti pasirašytą sutarties kopiją savo įrašams.
- Pagrindinės sutarties sąlygos: Šios sutarties sąlygos turi būti labai specifinės, kad būtų apsaugoti abiejų šalių interesai. Kokios paslaugos turi būti teikiamos, kokia kaina, kada, kokiomis aplinkybėmis ir kokiais numatomais rezultatais?
- Papildomos sąlygos: Be šalių, svarstymų ir terminų, kai kurios sąlygos turi įtakos susitarimo vykdymui ir sėkmei. Jie apima duomenis apie tai, ar sutartis gali būti nutraukta, kas ir kokiomis aplinkybėmis. Papildomos sąlygos gali apimti, ar susitarimas gali būti perduotas kitai šaliai ar ją perimti, ir kaip bus deramasi dėl ginčų, pvz., Arbitražo ar tarpininkavimo. Taip pat gali būti išdėstyti daug kitų veiksnių, pvz., Pagal kuriuos valstybės įstatymai turi būti įgyvendinami, kokie teisiniai pašto adresai ir kontaktai turi būti naudojami, kompensacija už pažeidimus ir bet kokios kitos sąlygos, kurių gali reikalauti bet kuri šalis.
- Data: Galiausiai, sutartis turi būti pasirašyta.
Ar žodžiu sutartys yra teisėtos?
Tai visiškai teisėta, kad šalys sutinka su verslu pokalbyje ir purtyti. Rankų pasisakymas ir žodinis susitarimas yra abi sutartys, ir kiekviena šalis gali ir turėtų tikėtis, kad kita laikysis jų sutiktų sąlygų.
Tačiau yra didelė spraga tarp teisinių ir vykdytinų. Jei kada nors žiūrėjote „Liaudies teismą“, jūs žinote, kad tai nėra taip paprasta, kaip sudaryti susitarimą ir pamatyti jį. Jei viena šalis pažeidžia susitarimą ir nepateikia ar nesilaiko žodinės sutarties sąlygų, tai „jis pasakė, - sakė ji.“ Atsižvelgiant į tai, kad šią sutartį įgyvendina, pavyzdžiui, nedidelių ieškinių teismas arba kiti juridiniai asmenys, bus visiškai atsakingas už tai, kas turi patikimesnę istorijos versiją ir kas surengė liudytoją ar kitus patvirtinančius įrodymus, kad būtų galima jį pagrįsti, ir tik tuo atveju, jei teisinė institucija netgi mano, kad yra galiojanti sutartis, kurią verta vertinti.
Tiesiog dėl to, kad sutartis yra teisėta, tai nereiškia, kad ji yra vykdoma. Būtent čia kilo žodis „tu geriau jį gauti raštu“, nes geri ketinimai ne visada reiškia gerą tolesnį darbą. Apsaugokite save, imkitės laiko, kad popieriuje pateiktumėte svarbius susitarimus.
Ne visos sutartys gali būti žodžiu; kai kurios sutartys ir teisiniai susitarimai turi būti sudaromi popieriuje, įskaitant bet kokius nekilnojamojo turto sandorius, santuokos ar santuokos nutraukimo sutartis, testamentus ir paskutinius testamentus, taip pat kai kuriuos kreditorių / skolininkų susitarimus ir sutartis, kurių tikimasi užbaigti ar atlikti per vienerius kalendorinius metus.
Verslo sutarčių kategorijos
Yra daugybė bendrų verslo sutarčių, atitinkančių visus poreikius, ir jums gali būti nustebinti, kokių sutarčių gali būti, kad apsaugotumėte savo interesus.
Keturi dažniausiai pasitaikantys verslo sutarčių kategorijos yra pardavimai, užimtumas, bendrosios verslo ir nekilnojamojo turto sutartys.
- Pardavimo sutartys: Tai yra viena iš labiausiai paplitusių sutarčių, naudojamų versle ir netgi kasdieniame gyvenime, nes kiekvienas pardavimas ar pirkimas yra netiesioginis susitarimas. Pardavimo sutartyse gali būti nurodyta, kaip parduodamos, perkamos, grąžinamos ir perduodamos prekės, paslaugos ir turtas. Kai kurie pardavimo sutarčių pavyzdžiai gali būti pardavimo sąskaita, garantijos sutartis, pirkimo užsakymai ir saugumo sutartys.
- Darbo sutartys: Tai apima daug daugiau sutarčių tipų nei įtariama. Jų tikslas - nustatyti asmens darbo sąlygas. Jis gali apimti nuomos paslaugas, pavyzdžiui, konsultantus, šunų pėsčiųjų, platintojus, pardavimų atstovus ir nepriklausomus rangovus. Kai žmogus yra atleistas, jam suteikiama nutraukimo sutartis. Susitarimai dėl neatskleidimo yra darbo sutartis, skirta apsaugoti bendroves nuo atsakomybės už nepagrįstus darbuotojus. Nekonkuravimo sutartys apsaugo bendrovę tam tikrą laikotarpį po darbo, kad konkurentai nepatektų į vertingus darbuotojus. Tai tik keli darbo sutarčių pavyzdžiai.
- Bendrosios verslo sutartys: Šios sutartys apima visą verslo rūšį - nuo bendrovės steigimo ir dalyvavimo partnerystėse iki bendrų įmonių ir akcijų pardavimo ar pirkimo. Daugelyje įmonių svarbios yra susitarimai dėl žalos atlyginimo ir teisių atsisakymas, taip pat susitarimai dėl informacijos atskleidimo, išduoti rangovams ir kitoms trečiosioms šalims. Bendrosios verslo sutartys taip pat gali apimti atsiskaitymo susitarimus sprendžiant ginčus. Franšizės sutartys ir netgi susitarimas parduoti verslą būtų laikomi bendrais susitarimais.
- Nekilnojamojo turto sutartys: Nuomos sutartys gali būti nesudėtingos, tačiau jos yra viena iš svarbiausių, nes bloga nuoma gali trukdyti verslui. Nuoma gali apimti viską, kas nuo automobilių stovėjimo aikštelės iki techninės priežiūros lūkesčių ir saugumo indėlių, ir netgi jei naminiams gyvūnėliams leidžiama apsilankyti, jau nekalbant apie patalpas. Išnuomojant įmonę, svarbu žinoti, kokią sutartį reikalaujama iš nuomininko dėl klausimų, susijusių su nuomininko draudimu, būklės išlaikymu ir turto pakeitimu.
Sutikimas ir kiti svarbūs klausimai
Svarbu suprasti, kad sutarčių teisės pagrindas yra tas, kad niekas negali būti priverstas pasirašyti sutartį. Jei pasirašote sutartį, manoma, kad tai darote pagal savo laisvą valią. Jei šalis pasirašo sutartį pagal bet kokią prievartą, pernelyg didelę įtaką arba apsimetant sukčiavimu, tai gali būti pagrindas nutraukti sutartį, tačiau gali prireikti tvirtų įrodymų.
Tik todėl, kad sutartis pasirašyta abiejų šalių, nebūtinai reiškia, kad ji bus laikoma teisine sutartimi teisme.Tam, kad būtų vykdytina teisinė sutartis, ji turi turėti pasiūlymų ir jų priėmimo pasiūlymą, kompetentingas šalis, atlygį, abipusį sutikimą (šnekamoji kalba vadinama „proto susitikimu“) ir teisinį tikslą, tai reiškia, kad jis turi būti teisės aktas pagal visus valdžios lygius.
Šalis, keičianti savo mintis arba pasikeitus aplinkybėms, nėra pagrįsta priežastis nutraukti sutartį - nebent jie buvo įrašyti į sutartį kaip priimtinas nutraukimo pagrindas. Tačiau visas nutraukimo sąlygos tikslas - išvengti tokių pasekmių, kaip kažkas keisdamas savo protą ir pėsčiomis.
Jei ginčai dėl verslo ir bet kokiu būdu yra ginčijami ar pažeidžiami, gali prireikti ginčų. Jei taip, teismas, tarpininkas ar arbitras gali nuspręsti, kokia teisės sritis turėtų būti naudojama sprendžiant klausimą. Kai kuriose sutartyse bus nurodyta, kuri teisė reglamentuoja ginčą. Tai puiki sąlyga įtraukti sutartį, nes skirtingi įstatymai gali drastiškai pakeisti rezultatą.
Galiausiai sutartys turi būti naudingos abiem šalims. Istorija yra pilna žmonių, kurie pasirašė sutartis atsitiktinai, nes jie mano, kad viskas bus gerai ir dirbti be jokio kablys. Kai kurie mano, kad sutartis yra „tik formalumas“. Bet tai nėra, nes būtent tai yra sutartis - apsaugoti jus, kai viskas nėra gerai, ir kai viskas atsilieka nuo pakabų. Suprasdami savo sutartį ir visą jos turinį, jūs domitės, todėl pasisakykite už tai, ko jums reikia, ir įsitikinkite, kad tai yra raštu. Jei nesate visiškai patenkinti visais sutarties aspektais, prieš pasirašydami kreipkitės į advokatą.
