Sandėliavimo vietos vertė gali priklausyti nuo daugelio kintamųjų. Nustatant jo vertę vaidina sandėlio būklė, jos dydis, vieta ir galimi naudojimo būdai. Sandėliavimo patalpos vertę geriausiai galima įvertinti lyginant jį su panašių savybių turinčiais sandėliais. Kuo tikslesnė jūsų informacija apie palyginamąsias vietines vertybes ir konkrečią informaciją apie sandėlį, kurį vertinate, tuo tikslesnė jūsų apskaičiuota vertė.
Išmatuokite tikslų sandėlio dydį. Dauguma sandėlių yra vertinami pagal dolerius už kvadratinį pėdą, todėl tikslesnis sandėlio dydžio įvertinimas sukurs geriausią įvertinimą.
Įvertinkite sandėlio būklę. Naujesnis, saugesnis sandėlis paprastai kainuoja daugiau už kvadratinį pėdą, o vėliau - senesnę, mažiau saugią įrangą.
Įvertinkite savo sandėlio naudojimo vertę. Tuščias sandėlis be jokių patalpų bus mažesnis už sandėlį, pritaikytą konkrečiam naudojimui. Pavyzdžiui, sandėliai su pasirinktiniais šaldymo įrenginiais arba cheminės saugos įranga paprastai kainuos daugiau nei be sandėlių. Sandėliai, pastatyti įvairiems krautuvų tipams aptarnauti, taip pat dažnai vertinami skirtingai.
Kaina palyginamuose sandėliuose aplinkiniame rajone. Kaip ir dauguma nekilnojamojo turto, vieta atlieka svarbų vaidmenį sandėlio vertėje. Panašu, kad artimiausioje kaimynystėje panašios būklės ir naudojimo sandėliai patiria panašias išlaidas už kvadratinį pėdą. Susisiekite su vietiniais savininkais arba peržiūrėkite nekilnojamojo turto sąrašus, kad gautumėte dabartines, palyginamas kainas.
Suskaičiuokite vietines išlaidas už kvadratinį pėdą nuo viso vertinamo sandėlio kvadratinių pėdų. Tai suteiks jums apytikrį jos vertės įvertinimą. Pakeiskite šią kainą aukštyn arba žemyn, priklausomai nuo jūsų sandėlio būklės ar specialių savybių.
