Stovėjimo aikštelės santykis yra formulė, naudojama palyginti daug prieinamų automobilių stovėjimo vietų su pastato erdvės kvadratinėmis pėdomis. Miestai ir savivaldybės paprastai turi santykio reikalavimus, kad užtikrintų tinkamą automobilių stovėjimo aikštelę ir darbuotojų bei svečių saugumą. Tai skiriasi priklausomai nuo turto tipo. Pavyzdžiui, mažmeninės prekybos centras paprastai turi didesnį stovėjimo santykį nei biuro plėtra.
Kaip atlikti standartinį skaičiavimą
Paprastai šis santykis apskaičiuojamas padalijant automobilių stovėjimo vietų skaičių į pastato kvadratinę medžiagą ir išreiškiant rezultatą už 1000 kvadratinių pėdų. Paimkite mažmeninės prekybos aikštę, kurioje yra 300 automobilių stovėjimo vietų ir 60 000 kvadratinių pėdų prekybos ploto. Jei norite apskaičiuoti stovėjimo koeficientą, padalinkite 300 iki 60. Rezultatas - penkios parkavimo vietos kiekvienam 1000 kvadratinių pėdų ploto plote. Tai taip paprasta.
Kodėl automobilių stovėjimo santykis yra svarbus?
Vietos valdžios institucijos nustatys automobilių stovėjimo santykį, kad užtikrintų tinkamą automobilių stovėjimo aikštelę, kad sutaptų su nauju nekilnojamojo turto vystymu. Todėl automobilių stovėjimo aikštelės reikalavimai skirsis priklausomai nuo pastato tipo. Pavyzdžiui, bendrajai gamyklai gali prireikti tik dviejų ar trijų erdvių, tenkančių 1000 kvadratinių pėdų, o biuro plėtrai gali prireikti penkių ar šešių vietų. Miesto ar apskrities svetainė yra geras šaltinis norint rasti savivaldybės automobilių stovėjimo aikštelės reikalavimus. Verslo kūrėjai arba operatoriai gali susisiekti su miesto ar apskrities biuru, kad gautų automobilių stovėjimo aikštelės santykio reikalavimus, jei jie nėra paskelbti internete.
Nuomininkai turi savo reikalavimus, atsižvelgdami į darbuotojų ir lankytojų, kuriems reikia pastato, skaičių. Kai kuriems nuomininkams pageidautina didesnė automobilių stovėjimo aikštelė, o pastatai su geru racionu gali turėti didesnę nuomos kainą.
Parkavimo santykis turi atitikti ADA
Įstatymas dėl neįgaliųjų amerikiečių apima nuostatas, pagal kurias įmonės privalo skirti dalį automobilių stovėjimo vietų neįgaliems vairuotojams, įskaitant patalpas, kurios yra ne mažesnės kaip 96 cm pločio, kad būtų galima pasiekti automobilį. Nuo 2018 m., Pirmaisiais 100 vietų, kas 25 vietos turi turėti atitinkamą kliūčių vietą. Didėjant visoms dėmėms, sumažėja dalis, reikalinga kliūčių dėmėms. Nuo 101 iki 150 dėmių reikia penktojo trūkumo vietos, o nuo 151 iki 200 - šeštą. Nuo 201 iki 300 vietų reikia septintosios vietos. Nuo 301 iki 400 vietų diktuoja aštuntą truputį, o nuo 401 iki 500 vietų - reikia devintojo trūkumo vietos.
Tikimasi, kad įmonės, kurios šiuo metu neatitinka ADA automobilių stovėjimo aikštelės reikalavimų, ištaisys ir tai padarys kuo greičiau.
