Kaip ekranuoti komercinius pastatų nuomininkus. Komercinės nuomos mokesčiai skiriasi nuo gyvenamųjų patalpų nuomos nuomos laikotarpiu. Paprastai nuomininkas nuomoja komercinį vienetą trejų ar penkerių metų kadencijai. Susiję pinigai yra reikšmingi, todėl nuomininkų atranka yra svarbi.
Sukurti nuomininkų atrankos procesą. Turėtumėte pateikti prašymą būsimiems nuomininkams užpildyti. Kiekvienas būsimas nuomininkas turėtų užpildyti paraišką, kad parodytų, kad nediskriminuojate. Paraiškoje turėtumėte gauti leidimą atlikti kredito tikrinimą būsimam nuomininkui.
Naudokite kredito ataskaitą nuomininkų atrankai. Trys nacionaliniai kredito biurai teikia kredito istoriją, kuri rodo, ar būsimas nuomininkas turi vekselių mokėjimo pavėlavimą, patyrė bankrotą arba buvo iškeldintas. Norint gauti kredito ataskaitą, turite turėti būsimo nuomininko vardą, pavardę, adresą ir federalinio mokesčio identifikavimo numerio socialinio draudimo numerį.
Klauskite asmeninės informacijos. Komercinės išperkamosios nuomos atveju įmonės dažnai naudoja korporacijos kreditą ir informaciją, o ne savo asmeninę informaciją. Jei būsimas nuomininkas yra naujas verslas, turėtumėte atlikti asmeninį nuomininko patikrinimą, kad nustatytumėte, ar savininkai gali mokėti nuomą tuo atveju, jei verslas uždaromas. Prireikus į nuomą galima įrašyti asmeninę garantiją.
Išnuomokite nuomininko atrankos įmonę. Nuomininkų atrankos įmonės atlieka kriminalines paieškas, kredito patikrinimus ir gali patikrinti galimų nuomininkų pateiktas nuorodas. Jūs galite naudoti savo ataskaitą kaip savo sprendimo pagrindą ir kaip dokumentą, kad jūs nediskriminuojate dėl rasės, lyties ar religijos. Jūs dažnai galite samdyti kompaniją internete, pvz., Nuomininkas.
