Nekilnojamojo turto vertintojas teikia informaciją apie nekilnojamąjį turtą, paprastai išsamią ataskaitą. Tai gali būti padaryta namų savininkui, kuris ketina parduoti ar refinansuoti, arba komercinei bendrovei, kuriai priklauso nekilnojamasis turtas. Teksase, nekilnojamojo turto vertintojai turi turėti licenciją „Texas Appraiser“ licencijavimo ir sertifikavimo valdybai (TALCB), kuri nustato švietimo ir testavimo reikalavimus vertintojams valstybėje.
Ieškokite stažuotojų pozicijų su nustatytomis jūsų vietovėje veikiančiomis vertinimo įmonėmis. Norint atvykti į oficialų stažuotoją, turite turėti rėmimo įmonę. Galite rašyti į vietines įmones arba pakviesti jas paklausti apie galimybes, kurias jie turi, arba galite ieškoti praktikantų pozicijų, reklamuojamų internete arba vietiniame popieriuje. Taip pat galite rasti rėmėjų vertinimo įmonių sąrašą TALCB svetainėje.
Užpildykite 75 valandų kvalifikacijos vertinimo švietimą. Tai turi apimti 30 valandų pagrindinių vertinimo principų, 30 valandų pagrindinių procedūrų ir 15 valandų nacionalinių vienodų profesinio vertinimo praktikos kursų. Patvirtintų švietimo įstaigų sąrašą galite rasti TALCB svetainėje.
Kreipkitės į „Texas Appraiser“ licencijavimo ir sertifikavimo valdybą, kad taptumėte vertintojo stažuotoju. Norėdami užsiregistruoti, jūs turite būti JAV pilietis arba teisėtai priimtas užsienietis, būti ne jaunesnis kaip 18 metų amžiaus ir teisėtas Teksaso valstybės gyventojas, kuris gyveno valstybėje ne mažiau kaip 60 dienų.
Nuspręskite, ar norite gauti licenciją kaip sertifikuotas bendrasis vertintojas, sertifikuotas gyvenamosios vietos vertintojas ar valstybės licencijuotas vertintojas. Bendrasis vertintojas turi atitikti griežčiausius švietimo ir patirties kriterijus, įskaitant bakalauro laipsnį, ir turi licenciją įvertinti visų rūšių turtą. Gyvenamojo turto vertintojas gali įvertinti bet kokią vertę nuo vieno iki keturių vienetų gyvenamųjų patalpų ir turėti bent asocijuotą laipsnį. Valstybinis licenciją turintis vertintojas gali įvertinti gyvenamųjų patalpų vertę iki vieno milijono dolerių vertės ir neprivalo turėti kolegijos laipsnio.
Dirbdami reikiamu valandų skaičiumi įvertinkite savo mentorystės įmonės priežiūrą. Tai svyruoja nuo 2 000 iki 3 000 per vienerius ar trejus metus, priklausomai nuo to, kokią kvalifikaciją mokote. Užtikrinkite, kad per šį laiką jūs laikytumėte vertinimo patirties žurnalą kaip įrodymą, kad įvykdėte reikalavimą.
Užpildykite pasirinktos licencijos mokymosi reikalavimus. Tai bus nuo 150 iki 300 kursų valandų.
Su TALCB pateikite paraišką sertifikavimui savo licencijos lygmeniu. Paraiškų formas galite atsisiųsti iš valdybos interneto svetainės, taip pat informaciją apie dabartinius mokesčius.
Prašykite, kad per vienerius metus nuo licencijos paraiškos pateikimo kreipkitės į nacionalinį vienodą valstybės vertintojo egzaminą. Tai administruoja nacionalinė bandymų tarnyba PSI. Galite užsiregistruoti savo egzaminui ir mokėti egzaminavimo mokestį PSI svetainėje. Galėsite pasirinkti savo bandymo datą ir vietą. Teksase yra 17 bandymų vietų.
Paimkite egzaminą pagal numatytą laiką ir vietą. Egzaminas susideda iš 150 klausimų su atsakymų variantais, o laikas yra šešios valandos valstybiniam licencijuotam ir patvirtintam gyvenamajam egzaminui, o aštuonias valandas - patvirtintai bendrai vertintojai. Visus egzaminus rengia Nacionalinė vertinimo komisija.
