Kondominiumo asociacijos susideda iš apartamentų savininkų, kurie gali aprėpti abu asmenis, gyvenančius apartamentų bendruomenėje, arba asmenis ir įmones, kurios priklauso bendriems vienetus, bet veikia pagal nuomininkų sutartis. Vienas iš pagrindinių paslaugų, kurias sudarė „Condo“ asociacija, yra „Condo“ valdymo įmonės paslaugos. Šios įmonės yra linkusios į kasdienę administravimo ir valdymo užduotis. Tai apima draudimą, kad „Condo“ savininkai laiku sumokėtų asociacijos mokesčius, ir sutarčių paslaugas, susijusias su apartamentų ir bendrų patalpų priežiūra ir priežiūra. Taip pat užtikrinama, kad gyventojams ir savininkams būtų platinama visa svarbi bendruomenės informacija. „Condo“ valdymo įmonės agentūros sutarties sutartis taip pat gali apimti teisminio proceso inicijavimą asociacijos vardu. Jei norite pradėti „Condo“ valdymo įmonę, čia yra veiksmų planas.
Elementai, kurių jums reikės
-
Darbo erdvė
-
Kompiuteris
-
Spausdintuvas
-
Kopijuoklė
-
Faksas
-
Stalas
-
Kėdės
Parašykite verslo planą. JAV smulkaus verslo administravimo svetainė pateikia verslo plano šablonus ir konsultacijas. Verslo planas apima rinkos analizę, pvz., Tikslinės rinkos demografinę informaciją, informaciją apie konkurentus ir pagrindinių turto valdymo paslaugų, kurias teiks „Condo“ valdymo įmonė, sąrašą. Nustatykite verslo licencijas, sertifikatus ir leidimus, kurie gali būti reikalingi vietiniu ir valstybiniu lygiu, kai verslo veikla vykdoma.
Prisijunkite prie Nacionalinės Bendrijos asociacijos vadovų sertifikavimo valdybos (NBC-CAM). NBC-CAM administruoja sertifikuotų Bendrijos asociacijų vadovų (CMCA) sertifikavimo programą. CMCA programa buvo sukurta siekiant suteikti pagrindines pramonės žinias namų savininkams ir bendrabučiams bei kooperatyvų valdymui. Bendruomenių asociacijų institutas (CAI) teikia švietimą ir išteklius apartamentų valdymo specialistams.
Gauti eksploatacines patalpas, reikmenis ir įrangą. Tai apims biuro patalpas. Nekilnojamojo turto valdymo įmonės gali valdyti biurą apartamentų pagrindu arba šalia apartamentų keleivių patogumui. Ji taip pat gali būti valdoma ne įmonės patalpose. Biuro įranga yra paprasta - jums reikės stalo, kėdės, kompiuterio, spausdintuvo, kopijavimo aparato ir fakso aparato.
Rinkitės ir reklamuokite savo verslą apartamentų asociacijoms. Patikrinkite vietinius verslo laikraščius naujai suformuotoms „Condo“ asociacijoms. Tai yra pirminiai šaltiniai rinkodaros korporacijos valdymo įmonės paslaugoms. Reklamuokite su vietine nuosavybe susijusiuose leidiniuose, ypač tuose, kurie yra konkrečiai skirti apartamentų asociacijoms. Sukurkite valdymo įmonės interneto svetainę. Pažvelkite į kitas „Condo“ valdymo įmonės svetaines, kuriose pateikiamos rinkodaros idėjos. Peržiūrėkite leidinius, tokius kaip „Condo Management Magazine“.
Įspėjimas
Šis straipsnis skirtas tik informaciniais tikslais ir neturėtų būti naudojamas kaip teisinės konsultacijos pakaitalas.
