„Rinkos pripažinimas“ nereiškia, kad rinka ar sektorius siunčia sveikinimo pastabą turto savininkui, tačiau yra tam tikra sąsaja tarp rinkos vertės padidėjimo ir galimo savininko moralės padidėjimo. Rinkos pripažinimas rodo, kad tam tikru laikotarpiu, ty penkerių ar dešimties metų, išteklių vertybė palankiai sekė ekonomikos pakilimus ir nuosmukius.
Apibrėžimas
Turto vertės padidėjimas reiškia turto augimą arba turto rinkos vertės padidėjimą. Finansų komentatoriai dažnai vartoja terminus „rinkos dėkingi“, „vertinimą“ ir „turto vertinimą“. Apskaitos terminologijoje turto vertės padidėjimas gali būti pelnas, jei savininkas realizuoja pelną, ty savininkas parduoda turtą ir padidina pelną. Rinkos pripažinimas yra susijęs su turto sąvoka, kuri yra kažkas, ką asmuo ar organizacija naudoja, kad dirbtų, užsidirbtų pinigų ir pasiektų gyvenimo būdą ar komercinius tikslus. Paprasčiau tariant, turtas - tai tas, kurį turi privatus asmuo arba verslas, kitaip nei skolos, kuri reikalauja ateities grąžinimo.
Mechanika
Rinkos padidėjimas vyksta dėl ekonominių svyravimų ir kitų veiksnių, turinčių įtakos rinkos sąlygoms. Tai veikia nuo verslo teisės aktų ir technologinio blizgesio iki konkurencinių scenarijų ir meteorologinių ar geologinių laimėjimų. Pavyzdžiui, konkretūs sklypai gali būti vertinami, jei žemės paviršiaus inspektoriai atskleidžia retųjų žemių mineralų pėdsaką po paviršiumi arba jei Kongresas priima teisės aktus, kurie žymi sklypus kaip ekonomiškai vertingus. Be to, įmonės technologiniai produktai gali pakilti - paprastai per organizacijos kainų augimo strategiją - jei konkurentai negali atitikti savo inovacijų lygio ir pateikti geresnių ar panašių elementų.
Aktualumas
Galbūt rinkos augimas yra pats elementas, kuris skatina kainas ir leidžia ekonominiam varikliui veiksmingai veikti. Turto vertės padidėjimas skatina augimą, kuris savo ruožtu daro įtaką asmenų ir įmonių turtai. Pavyzdžiui, įmonės gali nepajėgti didinti kainų laikotarpio po laikotarpio, ty kiekvienais metais, jei turto kainos nuolatos pakyla ir vartotojai mato savo grynosios vertės sumažėjimą. Šis scenarijus gali lemti defliaciją, svarbų valstybės pareigūnų inkubą, nes jis sulėtina ekonomiką. Geras turto vertės padidėjimo - arba nusidėvėjimo - ekonominio aktualumo pavyzdys yra nekilnojamojo turto sektorius. Mažėjančios namų vertės palaipsniui mažina vartotojų vertę, dėl to sumažėja turto mokesčiai ir veiklos kitose pramonės šakose mažėja, pvz., Statybos ir namų gerinimo.
Ekspertų rekomendacijos
Norint tinkamai įvertinti turto vertę, įmonės ir asmenys kreipiasi į turto vertintojus ir kitus specialistus, gerai išmanančius išteklių vertinimo detales. Tai yra vertinimo specialistai ir vertintojai.
