Namų savininkų asociacija (HOA) - tai nekilnojamojo turto vystytojo sukurta arba bendruomenės sukurta organizacija, kuri nustato taisykles ir taisykles, susijusias su namų ir turto naudojimu ir valdymu. Apskritai visi gyvenamieji pirkėjai vystymosi procese tampa HOA nariais kaip pirkimo sąlyga ir turi teisę rinktis ir, esant tam tikroms aplinkybėms, pašalinti HOA valdybos narius. Nors konkrečios pašalinimo proceso taisyklės skiriasi priklausomai nuo HOA ir taikytinos valstybės teisės, pagrindiniai žingsniai ir svarstymai plačiai taikomi visoms tokio tipo organizacijoms.
Parengti peticiją, kurioje raginama balsuoti dėl valdybos nario ar narių pašalinimo. Nurodykite valdybos narį arba narius pagal pavadinimą peticijoje. Apibendrinkite priežastis, dėl kurių ieškote pašalinimo.
Išplatinkite peticiją tarp HOA narių. Paaiškinkite, kodėl manote, kad valdybos narys turėtų būti pašalintas. Turėkite visus dokumentus, kurie palaiko jūsų bylą. Pabrėžkite savo pašalinimo pastangų galimybes; daugumoje HOAs, darant prielaidą, kad specialiame susirinkime yra kvorumas, siūlomam pašalinimui patvirtinti reikalinga tik paprasta balsų dauguma.
Surinkite reikiamą skaičių parašų iš HOA narių; apskritai ši parašų riba svyruoja nuo 5 proc. iki 50 proc. asociacijos balsavimo narių, priklausomai nuo HOA dydžio, jos taisyklių ir valstybės, kurioje ji yra, įstatymai.
Užpildykite savo HOA direktorių valdybai pateiktą peticiją, kai surinksite pakankamai parašų. Gavusi valdybą, ji privalo surengti specialų susirinkimą per nustatytą dienų laikotarpį ir iš anksto raštu informuoti apie specialųjį susirinkimą visiems būsto savininkams.
Pasakykite savo kolegoms HOA nariams dalyvauti specialiame posėdyje, kai bus nustatyta jo data. Jei kuris nors narys negali dalyvauti, patarkite jam dalyvauti per įgaliotinį, leidžiant kitam nariui balsuoti už jo interesus. Paaiškinkite, kad tam tikram procentui visų balsavimo teisę turinčių savininkų kvorumas turi būti posėdyje arba asmeniškai, arba balsuojant prieš išvykstant, kad galėtų įvykdyti vykdytiną balsavimą dėl direktoriaus pašalinimo.
Dalyvaukite specialiame posėdyje ir balsuokite už pašalinimą; jei balsavimo procedūros baigtos teisingai, o balsavimas remia pašalinimą, valdybos narys bus atšauktas iš direktoriaus pareigų.
