Jei gyvenate padalinio ar apartamentų komplekse ir norite būti tikri, kad yra būdas įgyvendinti sandorius, sąlygas ir apribojimus (CC & R), jūs norite įsitikinti, kad yra sukurta namų savininkų asociacija (HOA). Jei nėra jau įdiegtos vietos, galite nustatyti ją su kaimynų grupe, kuri nerimauja dėl savo bendruomenės valdymo. Namų savininkų asociacijos sprendžia tokius klausimus kaip sodai, baseinai, vaikų žaidimų aikštelės, tvorų ir įėjimo ženklų palaikymas, triukšmo mažinimas, automobilių stovėjimo aikštelės ir mokesčiai. Įstatymai skiriasi įvairiose valstybėse, tačiau yra tam tikrų gairių, kurių dauguma laikosi HOA.
Išnuomokite nekilnojamojo turto advokatą, kuris padėtų jums sukurti asociaciją. Sudarant HOA, reikia laikytis griežtų įstatymų. Advokatas gali išgelbėti jus nuo brangių klaidų.
Pasirinkite pavadinimą. Jums reikės vardo, kai rinksite dokumentus. Šis pavadinimas turi būti unikalus iš bet kurios kitos jūsų valstybėje jau esančios bendrovės.
Pasirinkite valdybą. Į pradinę valdybą nereikia balsuoti. Tačiau paskesnėms valdyboms HOA paprastai renkasi prezidento, viceprezidento, sekretoriaus ir iždininko pareigas.
Failas, kurį galite įtraukti į savo valstybės įmonės registravimo biurą.
Nustatyti įstatus. Kadangi tai yra taisyklės, kurių HOA nariai turi laikytis, gaukite bendruomenės indėlį, kai kartu pateikiate įstatus.
Nustatykite narystės mokesčius.
Įdėkite ženklus prieš kaimynystės reklamą, kai ir kur bus surengtas pirmasis HOA susitikimas.
Laikykite pirmąjį susitikimą. Tai yra tada, kai oficialiai tapsite įmonės subjektu. Šiame pirmame susitikime galbūt norėsite įsteigti komitetus ir paskatinti juos vadovauti, pvz., Architektūros, baseinų ir socialinių komitetų. Jūs taip pat priimsite įstatus pirmajame posėdyje.
