Tie iš mūsų, kurie gyveno su bendruomenių asociacijomis, nesvarbu, ar tai vienišų šeimų namai, ar bendrabučiai, žinome, kad yra kartų, kai reikia keisti. Turint omenyje, kad žmonės, su kuriais susiduriate, yra jūsų draugai ir kaimynai, yra keletas dalykų, kuriuos galite pabandyti prieš pereinant prie vienos iš judėjimo ar ieškinio pateikimo kraštutinumų.
Dauguma asociacijų reikalauja, kad tam tikras procentas valdybos balsuotų, kad pakeistų taisyklę ir tam tikrą procentą narystės balsuotų dėl įstatų pakeitimo. Lengviausias būdas pakeisti bendruomenės asociacijos taisykles ar įstatus yra rinkimai į valdybą. Jei važinėjate valdyboje nėra galimybė, susipažinkite su savo kaimynais, įtikinkite juos dėl pokyčių būtinybės ir pradėkite judėjimą, įskaitant peticijas ir dalyvavimą visuose valdybos posėdžiuose.
Pasak „Findlaw“, Jungtinėse Valstijose yra daugiau kaip 150 000 bendruomenių asociacijų. Daugiau nei 40 mln. Bendrijos asociacijos yra įsteigtos bendrai visų gyventojų naudai ir bet kokie įstatų ar kitų dokumentų pakeitimai, kurie turi būti taikomi visiems gyventojams vienodai. Susipažinkite su savo asociacijos nuostatomis, sutartimis ir taisyklėmis. Jūsų įstatuose ar sandoriuose bus skyrių, kuriuose aprašoma, kokių veiksmų reikia laikytis norint pakeisti taisykles ar kontrolinį dokumentą.
Dažnai kūrėjų pateiktos sandorių ir apribojimų deklaracijos parašytos kūrėjo naudai ir apsaugai labiau nei gyventojams. Siekiant pakeisti šias sutartis, patikrinkite, ar jose yra skyrius, kuriame pateikiamas direktorių valdybos pereinamojo laikotarpio nuo kūrėjo iki rezidentų sąrašas. Šie perėjimai dažnai yra laipsniški ir susiję su vienetų ar savybių pardavimu bendruomenėje. Kampanija ir paleiskite poziciją šioje valdyboje kuo greičiau. Pirmosios valdybos dažnai priima ilgalaikę bendruomenės sėkmę pagal priimtas taisykles. Ankstyvieji valdybos nariai dažnai turi didesnę įtaką kūrėjams, kai jie siūlo pakeitimus, parodydami naudą kūrėjui, kad bendruomenė taptų tinkamesnė.
Esami teisės aktai ir sutarčiai kartais turi būti atnaujinami, kad būtų atsižvelgta į bendruomenės ir dabartinių įstatymų poreikius. Kaip bendruomenės amžius, jo priežiūros poreikiai keičiasi ir jos gyventojai paprastai sensta. Jei esate vyresnio amžiaus bendruomenės asociacijos valdybos narys, galbūt norėsite kreiptis į savo vyresnio amžiaus narius, kad jie dalyvautų skatinant taisykles ir programavimą, atitinkančią jų poreikius. Jei siūlote techninės priežiūros pakeitimus, įsitikinkite, kad turite tam tikrą ekspertų nuomonę.
Dažniausios bendruomenių asociacijų problemos yra blogai ar neaiškiai parašytos taisyklės ir valdymo problemos. Atminkite, kad taisyklės turi būti pagrįstos ir turi būti taikomos visiems vienodai bendruomenėje; situacijos, elgesys ir veiksmai turėtų būti tiksliai apibrėžti atsižvelgiant į jų išmatuojamą poveikį. Prieš keisdami valdymo įmones, visada bandykite tarpininkuoti ir vengti vidutinės sutarties pakeitimo.
