Sąžiningos rinkos vertės nuoma suteikia nuomininkui dvi galimybes: įsigyti nuomojamą įrangą už tikrąją rinkos vertę nuomos laikotarpio pabaigoje arba atnaujinti nuomos sutartį tikrosios rinkos nuomos verte. Tikroji rinkos vertė apskaičiuojama lyginant panašią įrangą ar turtą. Specifikacijos ir sąlygos yra svarbūs veiksniai nustatant nuomojamo objekto rinkos vertę. Vieta veikia turto vertes. Bet kokie pokyčiai kaimynystėje nuo nuomos pradžios turės įtakos turto vertei perkainojimo metu. Transporto priemonės ir įranga bei daiktai, turintys ribotą tarnavimo laiką, nuvertina vertę. Tikroji rinkos vertė yra pagrįsta tuo metu, kai jie yra vertinimo metu.
Atlikti nuomojamo turto ar įrangos įvertinimą. Užpildykite svarbių veiksnių, turinčių įtakos elemento vertei, sąrašą. Kontrolinis sąrašas bus susijęs su nuomojamo turto ar įrangos tipu. Turto kontroliniame sąraše yra vieta, dydis ir būklė. Įrenginio tikrinimo sąraše yra metų modelis, būklė ir elemento ypatybės.
Palyginkite turto ar įrangos, kurios yra panašios į jūsų nuomojamą turtą ar įrangą, kainas, remiantis objekto įvertinimu. Duomenis apie panašaus turto pardavimą galima gauti iš vietinio teismų namų, kuriame yra nekilnojamasis turtas ir pavadinimas.
Jei įmanoma, naudokite nustatytus rinkos vertinimo standartus. Standartus nustato rinkos istorija. Nuomos turto valdymo įmonės gali pateikti panašaus turto palyginimo kainas. „Kelley Blue Book“ pateikia naudotų automobilių vertes pagal specifikacijas ir sąlygas.
Patarimai
-
Atlikite savo vertinimus, samdykite profesionalų vertintoją arba atlikite internetinę paiešką, kad surastumėte savo konkretaus nuomojamo objekto vertintoją internete.
