Prašyti įmokų už statybos projektą, pranešdami savininkui apie savo ketinimus kuo anksčiau sutarties derybų proceso metu. Savininkai gali būti atsparūs mokėjimams iš anksto, tačiau jie galėtų pritarti šiai bendrai praktikai, užtikrindami, kad darbas bus atliktas, kai tik bus pažadėta. Paslaugų teikėjams yra prieinami keli būdai, kaip prašyti iš anksto sumokėti statybos projektą.
Įtraukti išankstinio mokėjimo prašymą anksčiau derybose dėl sutarties. Tai suteiks savininko pritarimo ar pasipriešinimo pinigų iš anksto vertinimui. Kai žinoma apie savininko požiūrį, jūsų strategijas galima atitinkamai pakoreguoti. Pavyzdžiui: savininkui gali būti priminta apie nuolatinį infliacijos lygį. Išplėstinės lėšos, naudojamos medžiagai įsigyti pagal dabartinę kainą, galėtų sutaupyti pinigų. Perkant tą pačią medžiagą vėliau, dėl kainų padidėjimo gali atsirasti papildomų išlaidų.
Paklauskite pakankamai didelės sumos, kad būtų išvengta būsimų išankstinių mokėjimų. Savininkas, kuris yra atsparus išankstiniams mokėjimams, gali būti dvigubai atsparus, jei įtariama, kad rangovas blogai valdo pinigus. Kitas dėmesys gaunant didelį avansą yra susijęs su atsargiu lėšų panaudojimu. Naudokite patikimą verslo praktiką, kad galėtumėte valdyti savo pinigų srautus, neviršydami projekto biudžeto. Greitai grynųjų pinigų avansas turi būti tvarkomas atsargiai.
Naudokite ankstesnių projektų istoriją, kad užtikrintumėte investuotojo saugos savininką. Pateikite savininkams ankstesnių projektų savininkų vardus ir telefono numerius. (Iš anksto patikrinkite, ar praeities projektų savininkai priims tokio pobūdžio skambučius.) Rangovai, neturintys geros praeities projekto istorijos, potencialiems klientams gali suteikti draugų ir partnerių pavadinimus ir numerius. Medžiagų tiekėjai ir subrangovai taip pat yra geras atsiliepimų šaltinis.
Suteikti savininkui garantiją, kad išankstinės lėšos bus panaudotos tik jos projektui. Kai kurie savininkai gali atsiskaityti už išankstinius mokėjimus, jei įtaria, kad pinigai gali būti panaudoti senoms skoloms, kurios nėra jų pačios, apmokėti. Ekstremaliais atvejais galite pasiūlyti savininkui galimybę tiesiogiai apmokėti darbo ir medžiagų tiekėjus. Ši galimybė turėtų būti vengiama, kai tai įmanoma, nes ji nieko nedaro jūsų pinigų srautams ar būsimam patikimumui.
Laikykitės savo pažadų ir garantijų. Savo ruožtu tapę draugiškos ateities nuorodos gali greitai pereiti į kitą pusę, kai tiki, kad jie buvo suklaidinti ar netinkamai elgiamasi. Jūsų sėkmė laiku atlikus pažadėtus dalykus, sukuria platformą, iš kurios jūsų verslas gali augti ir klestėti.
Įspėjimas
Kai kurios valstybės apriboja išankstinių mokėjimų už statybą sumą iki dolerio sumos arba sutarties kainos procentinės dalies. Patikrinkite savo jurisdikcijos taisykles.
