Nekilnojamojo turto įmonės atidarymas Floridoje yra daug daugiau nei gebėjimas parduoti turtą. Tam reikia verslo plano, tinkamo licencijavimo, investicinių fondų ir stiprios rinkodaros strategijos, kad būtų galima atidaryti biurą ir pritraukti klientus, kurie nori parduoti ir pirkti nekilnojamąjį turtą. Floridoje, kaip ir daugelyje valstybių, reikalaujama, kad nekilnojamojo turto įmonės valdytų bent vienas licencijuotas nekilnojamojo turto brokeris kartu su tinkamai licencijuotais darbuotojais. Tiems, kurie atitinka šiuos reikalavimus, Florida atrodo kaip ideali rinka nekilnojamojo turto tarpininkavimui. Remiantis JAV surašymo duomenimis, nuo 2010 m. „Sunshine“ valstybė buvo viena iš 10 sparčiausiai augančių JAV valstijų.
Įgyti patirties, žinių ir tinkamai licencijuoti parduoti turtą. Prieš atidarydami savo nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas, vadovaukitės kito patyrusio ir licencijuoto tarpininko prižiūrimu. Įsigykite licencijas kurdami kursus ir atlikdami Floridos valstybinį egzaminą, kad galėtumėte teisėtai parduoti nekilnojamąjį turtą valstybėje. Apsilankykite Floridos verslo ir profesinio reglamento departamente, kad galėtumėte gauti licenciją. Imtis papildomų kursų ir pasiruoškite valstybinio tarpininko sertifikavimui. Studijuoti Floridos statulas ir įstatymus, susijusius su turto pardavimu ir pirkimu, zonavimo įstatymais ir įvairiomis turimomis turto rūšimis. Tikėtis, kad bus tinkamai apmokyti ir licencijuoti bus imtasi ne mažiau kaip dvejų metų.
Sukurti verslo planą. Nuspręskite, kur bus jūsų įmonė, ir kodėl, kiek nekilnojamojo turto agentų norėtumėte įdarbinti ir kaip jie bus apmokėti, ir kaip jūs parduodate savo tarpininkavimo paslaugas, kad pritrauktumėte klientus. Skautų biurų vietos ir gauti turto, nuomos ir nuomos įvertinimai. Nustatykite biuro reikmenų, kompiuterių ir kitos įrangos kainą. Naudokite JAV surašymo biuro statistiką, kad nustatytumėte kliento tipą toje valstybėje, kurioje norite atstovauti. Palyginkite savo planą su turimomis lėšomis. Jei reikia, apsvarstykite galimybę susisiekti su banku ir pateikti savo planą gauti verslo paskolą.
Nustatykite savo įmonės teisinę struktūrą - korporaciją, LLC, partnerystę ar LLP. Įrašo įstatai su valstybės ir vietos agentūromis. Aplankykite Floridos verslo ir profesinio reglamento departamentą, kad galėtumėte kreiptis dėl licencijos, kad galėtumėte naudotis savo biuru. Gauti federalinį mokesčių identifikavimo numerį, kad galėtumėte teisėtai sumokėti darbuotojams susisiekę su Vidaus pajamų tarnyba arba apsilankę jos svetainėje.
Saugokite savo biuro vietą ir pradėkite samdyti darbuotojus naudodami savo verslo planą kaip vadovą. Įsitikinkite, kad jūsų darbuotojai kas dvejus metus atnaujina savo licencijas, kaip reikalaujama pagal valstybės teisę.
Reklamuokite savo biurą vietiniuose laikraščiuose ir internete. Statistika rodo, kad vis daugiau namų ūkių kreipiasi į internetą, kad surastų turimas savybes ir nekilnojamojo turto agentus. Sukurkite ir tvarkykite savo įmonės svetainę, kuri padėtų kurti klientus.
