Nesvarbu, ar esate naujas savininkas, ar patyręs, ateis laikas, kai jūs turite iškeldinti ką nors iš savo turto. Nors tai niekada nėra maloni patirtis, tai gali būti toleruojama, jei laikotės tam tikro protokolo. Tai ne tik padės jums laikytis, bet ir užtikrins, kad procesas vyktų taip sklandžiai, kaip žmogiškasis.
Elementai, kurių jums reikės
-
Rašytinis pranešimas apie paraiškos padavimą
-
Siunčiamos pašto siuntos ir grįžtamasis popierius
-
Mokesčiai už procesų serverį ar apskrities šerifą
-
Teismo padavimo mokestis (suma priklausys nuo valstybės)
Surinkite dokumentus. Gaukite bet kokių nuomos sutarčių, kurias turite su nuomininku, kopijas, atšaukti patikrinimus, taip pat visus kitus susijusius teisinius dokumentus, pvz., Sutarties priedą. Atidžiai peržiūrėkite kiekvieną dokumentą.
Parašykite oficialų iškeldinimo pranešimą. Pirmiausia turite nutraukti nuomos sutartį. Tai daroma pastatydami savo nuomininką raštu, kad norėtumėte, kad jie perimtų turtą per nustatytą laikotarpį, arba dar turėsite imtis teisinių veiksmų. Tai galima padaryti administruojant kelių tipų pranešimus.
Pranešimas apie nuovargį: šis pranešimas naudojamas, kai nuomininkai yra nepatogūs. Pavyzdžiui, tai taikytina, jei jie sunaikina jūsų turtą arba turi garsias ir erzinančias šalis.
Pranešimas apie atleidimą: šis pranešimas naudojamas, kai jūsų nuomininkas pažeidžia vieną ar daugiau nuomos sutarties sąlygų. Pavyzdžiui, jei nuomos sutartyje nėra jokių naminių gyvūnėlių, o nuomininkas turi naminių gyvūnėlių šunį, jie nesilaiko nuomos sutarties.
Pranešimas mokėti nuomą: šis pranešimas naudojamas, kai jūsų nuomininkas atsisako sumokėti savo nuomą ar judėti, kaip buvo žadėta. Patarimas dėl rašytinio susitarimo. Jei neturite raštiško sutikimo su nuomininku, galite išsiųsti pranešimą apie nuomos nutraukimą net ir be nuomos. Toks susitarimas suteikiamas nuomininkams savaitraščiui arba tiems, kurie jūsų sutikimu gyvena jūsų sutikimu, bet nebuvo sukurta jokių oficialių dokumentų.
Gaukite pranešimo kopijas.Padarykite penkis pranešimo egzempliorius (du - jums, du - teismo sekretoriui ir vieną nuomininkui) ir atsiųskite Audito Rūmų kancleriui savo konkrečioje valstybėje. Atvykę, gausite sekretoriui savo rinkliavą (kuri skirsis priklausomai nuo jūsų konkrečios valstybės), bet kokius patvirtinamuosius dokumentus (nuomos sutartis) ir dvi pranešimo kopijas. Savo ruožtu jums bus suteikta teismo data ir du pasirašyti šaukimai (vienas jums ir vienas nuomininkui).
Tarnaukite nuomininkui. Jūs privalote įteikti nuomininką su šaukimu / antspaudu, kurį pateikėte Teismo sekretoriui. Tai daroma pateikiant pateiktą pranešimą, teismo dokumentus privačiam procesoriaus serveriui, apskrities šerifo biurui arba 18 metų asmeniui, kuris nedalyvauja ieškinyje. Tada jie turės „įteikti“ dokumentus, suteikdami juos nuomininkui ar kitam gyvenamosios vietos asmeniui, kuris yra 15 metų ar vyresnis, pateikdamas informaciją apie gyventojo duris arba išsiųsdamas jį nuomininkui.
Visiškas paslaugos grąžinimas. Po to asmuo, kuris „aptarnauja“ dokumentus, turi užpildyti dokumento „Grąžinimas“ dokumentą, kuris yra pasirašyto šaukimo gale.
Grąžinkite pasirašytus šaukimus. Galiausiai, pasirašytą šaukimą sugrąžinsite Teismo kancleriui paduoti. Pastaba: privalote atlikti visus veiksmus, kad jie būtų galiojantys. Jei norite rasti Teismo sekretoriaus vietą, prašome ieškoti savo geltonuose puslapiuose.
Nuomininkas gali pateikti atsakymą ir priešieškinį prieš teismo datą, jei nori. Jei ne, jie gali nurodyti savo bylą teisme. Jei teismas nusprendžia jūsų naudai, nuomininkas iškeldinamas ir turi judėti per 3–7 dienas. Kita vertus, jei jiems leidžiama pasilikti po kokių nors sąlygų, teisėjas nustato. Šiuo metu teisėjas mano išduoda atkūrimo raštą ir tada šerifas gali iškeldinti asmenį po to, kai pasibaigė 3–7 dienos.
