Nuomos sąlyginio deponavimo sąskaita yra konkreti banko sąskaitos rūšis, nustatyta teismo nutartimi, vietos savivaldybės nutarimu arba turto savininko ir nuomininko sutartimi. Nuomininkas moka mėnesio turto nuomą į nuomos sąskaitą. Tuomet turto savininkas gali panaudoti lėšas dėl konkrečių priežasčių, nurodytų prieš nuomos sąskaitą.
Būsto kodekso laikymasis
Pagrindinis nuomos sąskaitos tikslas yra užtikrinti, kad turto savininkas atitiktų su nuomojamu turtu susijusius sveikatos ir saugos kodus. Nuoma, kurią mokate už turtą, patenka į deponavimo sąskaitą. Tuomet turto savininkas gauna pranešimą iš pareigūno biuro, kad sumokėjote nuomą. Tuomet biuro kabinetas leidžia turto savininkui naudotis depozitoriumo sąskaitoje esančiais pinigais prie turto priežiūros ir remonto išlaidų. Tai, kad sąskaitą tvarko vietos savivaldybės sekretorius, leidžia savivaldybei prižiūrėti su būsto kodekso laikymusi susijusius veiksmus.
Nuomos nuosavybė
Nuomos deponavimo sąskaitos taip pat palengvina turto, susijusio su nuomos pirkimu, perleidimą, taip pat žinomą kaip nuosavybės ar nuomos nuosavybė. Nuomos pirkimo sandoriais nuomos sąlyginio deponavimo sąskaitos funkcija palengvina turto perleidimą pagal nuomos sutartyje nustatytas sąlygas. Tokiu atveju pervesite savo nuomos pinigus į deponavimo sąskaitą. Turto savininkas gaus lėšas nuosavybės perdavimo metu.
Atitikties tvarka
Kai savivaldybės atitikties tarnyba užsako išperkamosios nuomos sąskaitą, savivaldybė nori užtikrinti, kad turto savininkas sumokėtų už techninę priežiūrą ir remontą, reikalingą tam, kad turtas būtų koduotas. Paprastai savivaldybei reikės nuomos sąskaitos išperkamosios sąskaitos tik po to, kai turto savininkas parodys, jog nesugebėjo laikytis sveikatos ir saugos standartų, arba tais atvejais, kai nuomininkas sėkmingai iškelta byla dėl kodekso pažeidimų vykdymo. Siekiant užtikrinti, kad nekilnojamojo turto aplinka būtų saugi, pastato inspektorius turi teisę pavesti savininkui atlikti būtinus remonto darbus.
Nuomos išperkamosios sąskaitos nustatymas
Bet kuriuo metu, kai teismas įpareigoja turtą nustatyti nuomos sąskaitą, kad būtų užtikrintas jų laikymasis, turto savininkas privalo įvykdyti visus nurodytus įsipareigojimus pagal teismo, kuris išdavė pavedimą, standartus. Kai nuomininkas prašo nuomos sąskaitos, jis turi pateikti teismui pasibaigusią pasibaigusią inspektoriaus pavedimą ir įrodyti, kad turto savininkas neatitiko užsakymo. Teismo administratorius paprastai iš nuomininko surenka nedidelį administravimo mokestį ir padeda nuomininkui užbaigti peticijos pateikimo procesą. Tuomet teismas surengia klausymą ir gali išduoti sąskaitą nuomos sąskaitai.
