Daugeliui namų savininkų, kurie atlieka mėnesinius hipotekos mokėjimus, lengviau išsinuomoti savo turto mokesčius. Kai skolininkų depozitai, jie siunčia dalį savo nekilnojamojo turto mokesčių (paprastai vieną dvyliktąją), kartu su dvyliktaisiais jų metinių turto draudimo įmokų savo skolintojams kiekvieną mėnesinį hipotekos mokėjimą. Kai sąskaitos yra mokamos, skolintojas sąskaitose naudoja pinigus, kad sumokėtų miesto ar apskrities mokesčius ir draudimo bendrovę. Nors turto apmokestinimo koncepcija visoje šalyje yra ta pati, dauguma valstybių turi specialius įstatymus, kuriuose nurodoma, kaip turi būti tvarkoma kiekviena deponavimo sąskaita. Ilinojaus įstatymai yra išdėstyti pagal 1978 m. Valstybinio deponavimo sąskaitos įstatymą.
Skolintojų reikalavimai
Ilinojaus, kai skolininkai savo skolintojams siunčia dalinius nekilnojamojo turto mokesčio mokėjimus, lėšos turi būti laikomos depozitinėje sąskaitoje ir neleidžiamos naudoti kitiems tikslams. Skolintojai turi susitarti laikyti skolininko mokėjimus deponavimo sąskaitose ir sumokėti nekilnojamojo turto mokesčius, kai jie mokami pagal kiekvieną gautą mokesčių sąskaitą.
Skolininkų reikalavimai
Pagal Ilinojaus Sąskaitos sąskaitos įstatymą, skolininkai privalo nusiųsti savo skolintojui vieną dvyliktąją visos jų nekilnojamojo turto mokesčių sumos. Kai nepakanka, kad būtų apmokėtos mokesčių sąskaitos, kai jas reikia sumokėti, skolintojai privalo pranešti skolininkams apie trūkumus ir trūkumus turi pateikti visi namų savininkai. Tai yra įprasta, kai mėnesiniai depozitiniai mokėjimai yra susiję su turto mokesčių padidėjimu.
Sąlyginių sąskaitų atšaukimas
Ilinojaus atveju skolinantis skolininkas gali atšaukti savo deponavimo sąskaitą, kai hipotekos suma sumažinta 65 proc. Kai taip atsitinka, skolininkai privalo sumokėti savo nekilnojamojo turto mokesčius, kai jie turi būti sumokėti. Jei skolininkai nesumoka mokesčių, kai jie turi būti sumokėti po to, kai deponavimo sąskaita buvo atšaukta, skolintojai turi teisę grąžinti pradinę paskyrą. Tai kartais sąlygoja depozito mokėjimo padidėjimą, kol sąskaitos bus papildytos.
Palūkanų sąskaitos
Priklausomai nuo kiekvieno skolintojo gairių, paskolos gavėjams suteikiant paskolos paraišką yra suteikiama galimybė atidaryti palūkanas turinčią taupomąją sąskaitą arba kitą sąskaitą, kuri bus naudojama nekilnojamojo turto mokesčiams apmokėti. Kai tai įvyksta ir skolininkai nori deponuoti vėliau, jie gali tai padaryti. Tačiau tai dažnai būna susijusi su pradiniais indėlių reikalavimais ir (arba) mėnesinių mokesčių padidinimu.
