Nuomos įmonė yra puikus šaltinis likusioms pajamoms, o tai reiškia, kad jūs ir toliau uždirbate pinigus iš mėnesio, remiantis sutartimis su nuomininkais. Jei nuspręsite pradėti nuomos įmonę, svarbu užtikrinti tinkamą finansavimą ir advokato pagalba sukurti griežtą teisinę politiką.
Elementai, kurių jums reikės
-
Nuoma
-
Savybės
-
Biuras
Nuspręskite, kokio tipo turtą norite išsinuomoti savo nuomos bendrovei. Daugelis šių įmonių dirba tik su daugiabučiais būstais, o kiti dirba komercinės paskirties ar vieno šeimos gyvenamuosiuose namuose. Kiekvienam yra privalumų ir trūkumų, todėl pereikite prie patogiausio tipo.
Įsigykite pakankamai turto, kad pradėtumėte nuomos įmonę. Daugiabučių gyvenamųjų namų ar komercinio verslo atveju, tikėtina, kad bus pradėtas vienas turtas. Tačiau, jei ketinate išsinuomoti namus, galbūt norėsite išsinuomoti dvi ar tris savybes.
Sukurti nuomą su advokato ar nekilnojamojo turto agento pagalba. Nuoma turėtų apimti visus nuomininko ir šeimininko santykių aspektus ir nurodyti konkrečią nuomos politiką ir procedūras.
Išnuomokite inspektorių, kad įvertintumėte kiekvieną savo savybę, kad būtų padaryta žala, reikalingi remonto darbai ir būtų laikomasi zonavimo reikalavimų. Netinkamo turto nuoma gali sukelti rimtą teisinę žalą.
Sukurkite biurą, iš kurio dirbsite savo nuomos kompaniją. Ji gali būti įsikūrusi viename iš daugiabučių gyvenamųjų namų butų, arba gali būti visiškai atskiras biuras. Bet kokiu atveju, jis turėtų būti gerai aprūpintas visomis priemonėmis, reikalingomis sėkmingam verslui, įskaitant telefonus, kompiuterius, stalus ir fakso aparatus.
Sukurkite reklamos ir rinkodaros planą, kad gautumėte žodį būsimiems nuomininkams. Yra šimtai potencialių reklamos vietų, kurias galėtumėte apsvarstyti, taigi reikia kruopščiai tyrinėti kiekvieną.
Išnuomokite turto valdymo personalą, kuris gali padėti išlaikyti savo savybes viršūnės formos. Kraštovaizdžio įgulos, pardavimų personalas, techninės priežiūros įgulos ir lizingo agentai yra labai svarbūs sėkmingai nuomos įmonei.
Patarimai
-
Išnuomokite nekilnojamojo turto agentą, jei būsite išnuomoti vieno šeimos narius, arba patys tapsite nekilnojamojo turto agentu.
