Nuomininko iškeldinimo procesas Vašingtono apygardoje, Merilandoje, reikalauja daugybės teismo dokumentų ir daug dokumentų. Nuolatinis savininkas gali iškeldinti nuomininką, kad nesumokėtų nuomos mokesčio arba nesilaikė nuomos sutarties sąlygų. Tačiau įstatymas suteikia nuomininkams įvairias galimybes išvengti iškeldinimo, grąžindamas nuomą arba sprendžiant nuomos sutarties pažeidimus.
Bandomoji data
Nuomotojas pradeda iškeldinimo procesą Vašingtono apygardoje, kreipdamasis dėl teisinio pranešimo, vadinamo santraukos išvada apylinkės teisme. Tai oficialus iškeldinimo pranešimas. Darbui reikalingi dokumentai yra prieinami teismo namuose. Po nuomotojo bylos, teismas per penkias dienas šaukia nuomininką į teismą per teismo procesą arba asmeniškai pagal konstantą.
Teisėjo sprendimas
Nuomininkas turi atvykti į teismą teismui. Jei nuomininkas to nedaro, teisėjas automatiškai priims nutylėjimą dėl savininko. Tai leidžia iškeldinti. Tyrimo metu nuomininkas gali apsiginti, teigdamas, kad jis sumokėjo nuomą. Nuomininkai iš tiesų yra įsitikinę, kad laimės teisminį procesą, jei jie parodys aiškius dokumentus, kad nuomininkas nesumokėjo pagal sutartą sutartį arba pažeidė nuomos sutartį. Jei teisėjas taiko naudą savininkui, nuomininkas privalo sumokėti visus nugaros nuomos mokesčius, teismo išlaidas ir pavėluotus mokesčius arba išeiti per 96 valandas.
Evoliucijos orderis
Po teismo, savininkas gali kreiptis į teismą dėl restitucijos orderio, jei nuomininkas nesumoka nugaros nuomos mokesčio ar mokesčių arba per 96 valandas, kurias nustato teisėjas. Orderis leidžia savininkui paprašyti šerifo ar konstanto fiziškai iškeldinti nuomininką. Pagal įstatymą nuomininkas paprastai gali išvengti iškeldinimo, sumokėdamas visus mokesčius, nuomos mokesčius ir teismo išlaidas prieš faktinį iškeldinimą. Tačiau nuomotojas gali nuspręsti nepriimti mokėjimo, jei per pastaruosius metus į nuomininką buvo įrašyti trys ar daugiau iškeldinimų, arba teismo sprendimai.
Apsvarstymai
Net ir turėdamas oficialų iškeldinimo pranešimą, nuomininkas gali pradėti tolesnes derybas su nuomotoju, kad galėtų laikinai gyventi namuose. Nuomininkas gali susitarti dėl sutarties, kad jis liktų patalpose savaitę ar savaitę, priklausomai nuo pradinių nuomos sutarties sąlygų. Tačiau nuomotojas neprivalo sutikti su pasiūlymu ir gali leisti iškeldinti.
Atsargumo priemonės
Nuomininkai negali paspartinti iškeldinimo išjungdami komunalines paslaugas. Nuomininkai taip pat negali užsiimti „atsakomojo iškeldinimo“, nes nuomininkas, kuris laiku sumokėjo, nusiuntė būsto agentūrai raštišką skundą apie nuomotoją arba nuomininkas prisijungė prie nuomininkų asociacijos grupės.
