Nuo 2010 m. „Daily Finance“ duomenimis, apie 30 proc. Amerikiečių darbo jėgos savarankiškai dirbo, cituodama iš laisvai samdomų vertėjų sąjungos parengtos ataskaitos. Remiantis Darbo statistikos biuro duomenimis, dauguma nekilnojamojo turto brokerių ir pardavimo agentų yra savarankiškai dirbantys asmenys, maždaug 2010 m. Dauguma nekilnojamojo turto agentų, kaip savarankiškai dirbančių asmenų, negali rinkti nedarbo draudimo arba naudos iš UI, nors kai kurie tai daro.
Nekilnojamojo turto agentai ir brokeriai
Nekilnojamojo turto agentai ir brokeriai yra esminis nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo elementas. Jei esate nekilnojamojo turto tarpininkas, jūs turite licenciją vykdyti savo verslą, kaip teigia Darbo statistikos biuras. Jūs galite dirbti savarankiškai arba įsidarbinti vienos ar daugiau nekilnojamojo turto agentų, paprastai kaip sutartininkų, paslaugomis, mokėdami jiems už kiekvieną parduotą turtą. Kaip sutartininkai, dauguma nekilnojamojo turto agentų nerenka reguliaraus darbo užmokesčio. Jei dirbate kaip nekilnojamojo turto agentas pagal sutartį, jūsų darbo užmokestis priklauso nuo jūsų veiklos rezultatų.
Įstatymuose numatyti ne darbuotojai, palyginti su įstatymų numatytais darbuotojais
IRS konkrečiai išskiria nekilnojamojo turto agentus nuo draudimo agentų ir nuolatinių kelionių ar miesto pardavėjų, pastaruosius du darbuotojų grupes skirstant į įstatymų numatytus darbuotojus. Pagal bendrąją teisę įstatymų numatyti darbuotojai turi tokį patį statusą kaip ir nepriklausomi rangovai, kuriuos daro nekilnojamojo turto agentai. Tačiau darbdaviai privalo atsisakyti socialinės apsaugos ir medicinos išmokų iš įstatymų numatytų darbuotojų darbo užmokesčio. Vidaus pajamų tarnyba mano, kad nekilnojamojo turto agentai, kurie dirba pagal sutartį, yra nepriklausomi rangovai ir juos klasifikuoja kaip įstatymų numatytus ne darbuotojus.
Nepriklausomi rangovai ir nedarbo draudimas
Kaip nekilnojamojo turto agentas, turėtumėte turėti pakankamai lėšų, kad būtų padengtos šešių mėnesių išlaidos. IRS nuomone, nekilnojamojo turto agentai yra savarankiškai dirbantys asmenys, todėl jie negali gauti bedarbio draudimo kompensacijos. Be to, jei turite teisę gauti bedarbio draudimo išmoką iš kito darbo, dirbant nekilnojamojo turto agentu, Bankrate teigimu, gali labai sumažėti išmokos. Pasak „Monster“, galite prarasti teisę gauti bedarbio draudimo kompensaciją, nes nėra „prieinama“ visą darbo dieną.
Savarankiškai dirbanti pagalba
Jei prarasite savo darbą „Delaveras, Meinas, Merilandas, Naujasis Džersis, Niujorkas, Oregonas ar Pensilvanija“ ir norite tapti nekilnojamojo turto agentu, jūs galite gauti pašalpą pašalpai už savo mokymą per savarankiškumą Užimtumo paramos programa vykdoma bendradarbiaujant su Darbo departamentu. Pagal šią programą jūs gaunate tokią pačią išmokų sumą, kokią gautumėte kompensuojant bedarbio draudimą. Ši pašalpa leidžia jums finansiškai lanksčiai užsiimti savarankiškai dirbančia veikla visą darbo dieną.
