Yra daug priežasčių, dėl kurių įmonės savininkas gali pasirinkti nuomoti įrangą, o ne pirkti. Kartais verslo savininkas paprasčiausiai negali sau leisti įsigyti įrangą, kuri dažnai būna mažesnio verslo ar verslininko, kuris tik pradeda veikti, atveju. Kitais atvejais tai yra todėl, kad įranga turi trumpą tarnavimo laiką, o lizingas - tai būdas išvengti pinigų praradimo perkant įrangą, kuri netrukus bus pasenusi. Kai įmonės savininkas pasirenka nuomoti įrangą, jis pasirašo nuomos sutartį su įrenginio savininku. Tai leidžia jam jį naudoti tam tikrą laikotarpį, vadinamą nuomos laikotarpiu. Norint naudotis įranga, faktiškai jų neturint, nuomininko nuomos mokestis apima nuomos pinigų faktorių, finansavimo normą, kuri leidžia įrenginio savininkui gauti naudos iš nuomos.
Nuomos pinigų koeficiento paskirtis
Nuomos pinigų faktorius kartais vadinamas nuomos veiksniu arba netgi veiksniu. Tai yra pinigų suma, kurią įrangos savininkas apmokestina nuomininkui kiekvieną mėnesį per nuomos laikotarpį. Nuomos pinigų koeficientas yra ne nuomininko mokama nuomos suma, o faktorius, naudojamas jo mokamos palūkanų normos nustatymui. Pavyzdžiui, nuomai gali būti taikomas 5,4 proc. Nuomos pinigų koeficientas, o tai reiškia, kad nuomininkas moka 0,00225 mėnesio normą. (Toliau išsamiau paaiškinta ši kaktuliacija.)
Išnuomokite pinigų palūkanų normą
Daugelis žmonių supainioja nuomos nuomos pinigų faktorių su jo palūkanų norma. Nors abu yra panašūs ir tarpusavyje susiję, jie nėra vienodi. Nuomos pinigų koeficientas naudojamas nuomos palūkanų normai nustatyti.
Pinigų nuomos koeficiento naudojimas nuomos palūkanų normai apskaičiuoti gali padėti būsimam nuomininkui išsiaiškinti, ar nuomos ar pirkimo įranga yra geresnis sandoris. Be to, jis visada turėtų atsižvelgti į visus svarbius veiksnius, susijusius su galimu nuomos ar pirkimo būdu, pvz., Priežiūros išlaidas, įrangos pasenimą ir įrenginio savininko siūlomus nuomos mokesčius, pvz., Transportavimą ir priežiūrą.
Apskaičiuokite mėnesinį finansinį mokestį
Nuomos sutartyje taip pat pateikiamas skaičius „nuomos mokestis“. Šis skaičius yra bendras finansinis mokestis, taikomas per nuomos laikotarpį, ir apskaičiuojamas naudojant nuomos pinigų koeficientą. Skaičiuojant šią sumą iš mokėjimų per nuomos laikotarpį skaičių, nuomininkas gali rasti mėnesinį finansinį mokestį.
Pavyzdžiui, penkerių metų automobilio nuoma gali nurodyti nuomos mokestį kaip $ 18,000. Per 60 mėnesių suskirstytas mėnesinis finansinis mokestis - 300 JAV dolerių per mėnesį.
Apskaičiuokite lizingo pinigų koeficientą
Nuomos nuomos pinigų koeficientą galite rasti naudojant šią formulę, kuri apima nuomos mokestį, grynąją kapitalo kainą ir įrangos likutinę vertę. Likutinė vertė yra įrangos vertė nuomos laikotarpio pabaigoje, o grynoji kapitalo kaina yra jos savikaina pradžioje.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = lizingo pinigų faktorius
NCC = grynoji kapitalo kaina
RV = likutinė vertė
P = mokėjimų per nuomos laikotarpį skaičius
Šiame pavyzdyje įrenginio grynoji kapitalo kaina yra 120 000 JAV dolerių, o likutinė vertė - 30 000 JAV dolerių. Nuomos terminas yra 60 mėnesinių mokėjimų, kurių nuomos mokestis yra 18 000 JAV dolerių.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) x 60)
= 18 000 / (150 000 x 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Raskite metinę palūkanų normą, padaugindami LMF iki 2400, kad rastumėte metinę palūkanų normą.
Palūkanų norma = 0,0020 x 2400 = 4,8 proc
