Viskonsino savininkai gali iškeldinti nuomininką, kuris yra nepaklusnus, sugadina turtą arba nesumoka nuomos mokesčio, tačiau jie to negali padaryti. Jie turi laikytis Viskonsino nuomos įstatymų, kad nuomininkas būtų teisėtai iškeldintas. Tam tikrais atvejais, norint iškeldinti, pakanka įspėjimo apie iškeldinimą, tačiau kitais atvejais būtina išspręsti šį klausimą nedidelių ieškinių teisme.
Nusiųskite nuomininkui penkių dienų savaitės ar mėnesio sutartį, jei jis nesumokėjo nuomos mokesčio. Tai suteikia nuomininkui galimybę sumokėti skolingus pinigus arba išeiti. Jei jis per penkias dienas moka nuomą, jis turi teisę pasilikti.
Jei nuomininkas nesumoka nuomos mokesčio, nutraukia nuomos sutartį arba pažeidžia turtą, pateikite 14 dienų įspėjimą, nutraukiantį savaitę ar savaitę. Nuomininkas privalo išvykti per 14 dienų.
Nurodykite nuomininką apie nuomos sutartį, jei jis nesumokėjo nuomos mokesčio, nutraukė nuomos sutartį arba sugadino turtą. Nuomininkas gali likti, jei jis per penkias dienas gali ištaisyti problemą. Jei nuomininkas pakartoja pažeidimą per ateinančius 12 mėnesių, nuomotojas gali pateikti 14 dienų nutraukimo pranešimą.
Jei nuomininkas atsisako išvykti po 14 dienų (žr. „Ištekliai“), pateikite bylą „Wisconsin“ smulkių ieškinių teisme. Jūs galite pateikti apskrityje, kurioje yra turtas, kur gyvena nuomininkas arba kur pasirašyta rašytinė nuoma. Nuomininkas gali užginčyti jūsų reikalavimą, tačiau jei jis to nepadaro, teismas automatiškai priims jūsų naudą.
Palaukite, kol teisėjas pateiks iškeldinimą. Turite gauti šį užsakymą, kad galėtumėte imtis veiksmų nuomininko iškeldinimui. Su iškeldinimo nurodymu, savininkai turi teisę konfiskuoti nuomininko asmeninius daiktus ir priversti juos išnuomoti. Šerifas dalyvaus iškeldinimo vykdymui.
Patarimai
-
Jei teisėjas nustato, kad nuomininkas neteisėtai pasilieka nuomos turtui, ji gali pareikalauti, kad nuomininkas sumokėtų dvigubą mokėtiną nuomos mokestį už kiekvieną dieną, kai nuomininkas neliko neteisėtai nuomojamo turto.
