Jei dabartinis ar buvęs nuomininkas yra skolingas jums pinigais, ieškinys jam gali būti taikomas mažų ieškinių teismui. Tai gali apimti ankstesnę nuomą arba sugedusius daiktus, dėl kurių kyla ginčas dėl to, kas yra atsakingas už būtinų remonto darbų atlikimą. Atsižvelgiant į nuomininką mažų ieškinių teismui, reikia užpildyti atitinkamus dokumentus jūsų valstybėje ir atlikti kitus reikiamus veiksmus. Taip pat turėsite patikrinti savo matematiką - jei prašote daugiau nei $ 5000, smulkių ieškinių teismas nebus vieta, kurioje dauguma jūsų šalių tvarkys jūsų reikalavimą.
Patikrinkite sutartį
Prieš pateikdami pretenziją apsvarstyti, ar jūsų byla yra pakankamai stipri būti įtikinantis teisėjas - ar žiuri valstybėse, kuriose tai leidžiama. Tai dažnai priklauso nuo to, ar egzistuoja skolingo pinigų dokumentacija. Pavyzdžiui, daugelis ginčų dėl nesumokėtos nuomos įvyksta tada, kai nuomininkai nesuteikia reikiamo pranešimo prieš išvykstant arba kitaip nesilaiko nuomos dokumentuose nurodytų sąlygų. Galimybė pabrėžti pasirašytą sutartį, įpareigojančią nuomininką mokėti už reikalingą remontą, gali būti labai naudinga jūsų naudai.
Patarimai
-
Prieš pateikdami prašymą mažų ieškinių teismui, taip pat turėsite patikrinti, ar byla patenka į senaties terminą, kuris skiriasi priklausomai nuo valstybės ir sutarties tipo.
Pateikite bylą
Nors procedūros skiriasi priklausomai nuo vietos, paprastai turėsite eiti į „Small Claims“ tarnybą toje srityje, kurioje ketinate pateikti ieškinį. Tai turi būti arba ten, kur gyvenate, arba ten, kur jūsų nuomininkas. Kaip ieškovas, pateikiate a pareiškimas, kuriame aprašoma, kodėl manote, kad jūsų nuomininkas skolingas jums. Gali tekti įtraukti bet kokių svarbių dokumentų, pvz., Nuomos sutarties, kopijas. Įtraukite savo vardą ir adresą bei nuomininko adresą. Taip pat turėsite sumokėti rinkliavą.
Kai skundas buvo pateiktas, jūsų nuomininkas įteikia dokumentus, apie kuriuos jis praneša apie skundą. Daugeliu atvejų, kai esate atsakingas už tai, kad atsakytumėte, kur atsakovas gyvena, kai užpildote skundo formą tu negali fiziškai tarnauti dokumentams. Vietoj to, jūsų parinktys apima:
- Asmeninis aptarnavimas: Čia esančios parinktys priklauso nuo valstybės teisės. Tai gali atlikti teismo pareigūnas, pvz., Šerifas, maršalas ar konstantas. Daugelis valstybių taip pat leidžia privačiam procesų serveriui teikti paslaugas, o kai kurios leidžia bet kuriam nepageidaujamam suaugusiam asmeniui, ty bet kuriam kitam asmeniui, atlikti šį veiksmą,
- Sertifikuotas paštas: Kai kurios valstybės leidžia dokumentams įteikti patvirtintu laišku, jei atsakovas turi pasirašyti laišką, kad patvirtintų gavimą.
Atsakovui gali būti suteikta galimybė atsakyti prieš paskiriant teismo datą, arba išklausymo data gali būti įtraukta į šaukimą.
Įspėjimas
Viskas, ką nedidelių ieškinių teismas gali padaryti, padeda jums susigrąžinti skolą. Jis negali ir negalės suteikti jums įgaliojimų iškeldinti dabartinį nuomininką, kuris atsilieka nuo savo įsipareigojimų. Tam reikia atlikti atskirą procesą, kuris priklauso nuo valstybės teisės.
Nurodykite savo bylą
Atvykus teismui, atsiųskite sutarties kopiją ir kitus įrodymus, patvirtinančius jūsų poziciją teisme. Tačiau atkreipkite dėmesį, kad valstybės turi skirtingas taisykles dėl to, kas gali būti naudojama kaip įrodymas. Pavyzdžiui, Naujasis Džersis liudytojo rašytinis pareiškimas yra nepriimtinas, net jei jis buvo padarytas priesaikoje - leidžiama tik faktinis liudijimas teisme. Kai abi šalys pareiškė savo atvejį, teisėjas ar žiuri priims galutinį sprendimą.
Patarimai
-
Nedidelių sumų ieškinių teismas nerenka pinigų už jus, net jei laimėsite bylą. Tačiau jis leidžia išpirkti darbo užmokestį arba nustatyti mokestį prieš nuomininko banko sąskaitą, jei jis nesumoka.
