Gyvenamieji savininkai turi atlikti tik keturis žingsnius, kad iškeltų nuomininką Teksase, tačiau jie turi atlikti kiekvieną žingsnį į įstatymo raidę. Jei norite siekti iškeldinimo, investuokite laiką, kad įsitikintumėte, jog suprantate Valstybės turto kodekso 92 ir 24 skyrius arba samdote advokatą. Vienas nesukryžminęs „t“ arba nepažymėtas „i“ gali sukelti jūsų ieškinį, o tai reiškia, kad jūsų pinigai dingo ir kad varginantis nuomininkas nėra.
Išduokite pranešimą, kad būtų atlaisvinta
Teksaso įstatymai įpareigoja nuomininkus gauti raštiškas pranešimas apie palikimą, leidžiantis jiems perkelti ne mažiau kaip tris dienas. Pranešimas turi baigtis prieš pateikiant iškeldinimo kostiumą. Jei nuomos mokestis yra mokamas, į jį gali būti įtrauktas reikalavimas. Ją galite pristatyti paštu, komandiruoti arba perduoti bet kuriam bent 16 metų amžiaus gyventojui. Negalima praleisti šio veiksmo.
Įspėjimas
Jei išmintingas nuomininkas įrodo teisėjui, kad jis negauna rašytinio pranešimo apie paleidimą, arba kad jūs pateikėte prieš pranešimo galiojimo pabaigos datą, jūsų byla bus išmesta ir jūsų mokestis bus atimtas.
Patarimai
-
Peržiūrėjo sąrašą procedūrinės ir kitos gynybos „Texas Tenant Advisor“ teikiamas nuomininkams suteiktas iškeldinimas padės jums užtikrinti, kad nieko nepastebėtumėte.
Pateikite bylą
Pasibaigus pranešimui apie palikimą, tačiau nuomininkas neperkėlė, įsakymą dėl prievartos iškeldinti prievartinį atvykimą ir sulaikytuvą pateikite taikos teismo teritorijoje, kurioje yra turtas (92.009. (B). Procesas yra vienodas visuose 254 Teksaso apskrityse, tačiau išlaidos skirtingose apskrityse skiriasi, pavyzdžiui, Travio apskrityje mokesčiai viršija 100 JAV dolerių, o Tarrant apskrities savininkai moka mažiau nei 50 JAV dolerių.
Patarimai
-
Raskite formą ir išlaidas, kad pateiktumėte ieškinį apskrities svetainėje, kurioje yra jūsų turtas.
Pasirodo teisme
Teismo data paprastai nustatoma, kai pateikiate iškeldinimo kostiumą ir pažymite kiekvieną citatos kopiją. Jei negalite rasti teismo datos, laiko ar vietos, kreipkitės į teismo sekretorių ir jis jums pasakys. Nepraleiskite teismo. Neteisingas sprendimas, kuris reiškia, kad jūs prarasite, gali ir gali būti įvestas prieš jus, jei nepavyksite į teismą. (Po 24.0051 sek.) Jei jūsų ieškinys remiasi liudytojais, kad nustatytų pažeidimą, pvz., Turtinę žalą, įsitikinkite, kad jie yra teisme. Be to, nepamirškite pateikti įrodymų, kad pateikėte rašytinį pranešimą apie palikimą, nuomininko nuomos kopiją ir visus patvirtinamuosius dokumentus. Savo teismo dieną teisėjas klauso jūsų ir jūsų nuomininko įrodymų ir nusprendžia, ar suteikti jūsų prašymą. Jei ji vadovaujasi jūsų naudai, nuomininkas turi per penkias dienas pateikti skundą, kol galėsite prieš paskutinį žingsnį.
Užsisakyti užsakymą
Jei nuomininkas nepareiškia apeliacinio skundo ar jo neatleidžia iki šeštos dienos, grįžkite į teismą, kuris priėmė jūsų sprendimą, ir paprašykite „Writ of Possession“. Šis teismo įsakymas nurodo šerifui ar konstantui prireikus grąžinti jums savo turtą. (24.0061 skirsnis.) Užpildę teismo pateiktą formą ir sumokėjus mokesčius, teismas pateiks pranešimą apie nuomininko duris, informuodamas ją apie datą, po kurios bus įvykdytas prievartinis išvežimas iš nuomos vieneto. Įstatymų vykdymas paprastai reikalauja, kad savininkai iš darbų pašalintų turtą iš įrenginio. Jei reikia žinoti, kokias paslaugas ji teikia, pasitarkite su priežiūros agentūra.
