Verslo balansai suskirsto įmonės turtą ir įsipareigojimus atskirai. Bendras turtas daugeliui įmonių yra pastatai ir įranga. Tačiau laikui bėgant pastatai ir įranga blogėja, todėl jų vertė nėra pastovi. Norint nustatyti dabartinę pastato vertę, savininkas turi nuvertinti pastato vertę. Kadangi pastato vertė greičiausiai nesumažės, pirmenybė teikiama tiesiniam nusidėvėjimui. Tiesus nusidėvėjimas amortizuoja turto vertę tolygiai per turto naudingo tarnavimo laiką.
Nustatykite pastato naudojimo laiką. Naudojimo laikas yra numatomas naudingo tarnavimo laikas. Jums gali prireikti eksperto, kuris įvertintų jūsų pastato naudingo tarnavimo laiką, jei jis nežinomas. Čia daroma prielaida, kad tai yra 40 metų.
Nustatykite pastato gelbėjimo vertę. Išgelbėjimo vertė yra pastato vertė, pasiekus jo naudingo tarnavimo laiką. Akademinės apskaitos problemose paprastai pateikiama vertė. Praktiškai gali prireikti profesionalaus vertinimo. Čia daroma prielaida, kad tai yra $ 25.000.
Apskaičiuokite nusidėvėjimo bazę. Šis skaičius nurodo pastato eksploatavimo trukmę. Tai yra pastato kaina atėmus išgelbėjimo vertę. Jei pastatas kainuoja 400 000 JAV dolerių, o išgelbėjimo vertė yra 25 000 JAV dolerių, nusidėvėjimo bazė yra 375 000 JAV dolerių.
Apskaičiuokite nusidėvėjimo sąnaudas, kad nusidėvėjimo sąnaudos būtų apskaičiuotos kiekvienais metais. Čia išlaidos yra $ 9,375.
Užpildykite savo balansą. Skyriuje „Nekilnojamasis turtas, įranga ir įranga“ esančioje eilutėje „Pastatai“ įrašykite pradines pastato išlaidas. „Mažiau sukaupto nusidėvėjimo“ eilutėje įrašykite visas nusidėvėjimo sąnaudas. Bendrosios nusidėvėjimo sąnaudos priklauso nuo to, kaip senas verslas atitinka jo tarnavimo laiką.
Išskaičiuokite pradinę pastato kainą nuo sukaupto nusidėvėjimo, kad nustatytumėte pastato buhalterinę vertę. Pvz., Daroma prielaida, kad pastatas iš pradžių kainavo 400 000 dolerių, o jo nusidėvėjimo bazė yra 9,375 USD. Pastatas yra penkerių metų amžiaus. Bendras šio konkretaus pastato nusidėvėjimas yra $ 46,875. Pastato buhalterinė vertė yra 353 125 USD.
