S korporacija yra korporacija, partnerystė ar ribotos atsakomybės bendrovė, kuri pasirenka apmokestinti pagal Vidaus pajamų kodekso 1 skyriaus S skyrių. Paprastai tokioms įmonėms netaikomi įmonių pelno mokesčiai, nes tiek pajamos, tiek nuostoliai yra paskirstomi bendrovės savininkams proporcingai jų akcijoms bendrovėje. Savarankiškai dirbančio nekilnojamojo turto agento S skyriaus korporacijos steigimo privalumai yra susiję su mokesčių ir atsakomybės klausimais.
Sumažinti mokesčiai
S korporacija gali paskirstyti pelną tarp atlyginimo ir dividendų. Nors nekilnojamojo turto agentas turi mokėti asmeninius pajamų mokesčius visam pelnui, jis moka savo savarankiško darbo mokestį tik už atlyginimo dalį. Pavyzdžiui, jei jis uždirba 50 000 JAV dolerių, jis gali užimti 35 000 JAV dolerių atlyginimą, o likusią 15 000 dolerių - kaip įmonės dividendus. Jo savarankiško darbo mokestis bus pagrįstas tik 35 000 dolerių atlyginimo dalimi. 15 000 dolerių dividendų dalis bus apmokestinama kaip asmeninės pajamos. Be to, kadangi S korporacija nemoka pelno mokesčio, nekilnojamojo turto agentas, kuris sudaro S korporaciją, vengia dvigubo apmokestinimo.
Ribota asmeninė atsakomybė
Nekilnojamojo turto agentams paprastai taikomos klaidos ir aplaidumo draudimas, kuris apsaugo juos, jei jie yra iškeliami dėl to, kad jie neįvykdė savo profesinių įsipareigojimų. Tačiau klaidos ir praleidimo draudimas nebūtinai aprėpia kiekvieną nenumatytą atvejį. S korporacija riboja tarpininko atsakomybę ir apsaugo savo asmeninį turtą, jei ji iškelta. Sėkmingo ieškinio atveju galima sulaikyti tik S korporacijos turtą; tarpininko asmeninis turtas nėra susijęs. Tai reiškia, kad nekilnojamojo turto agentas, kuris sudaro S korporaciją, negali prarasti daugiau nei investavo į savo įmonę.
Atskaitomi verslo nuostoliai
Nepriklausomas nekilnojamojo turto agentas, turintis S korporaciją, gali pareikalauti, kad jo įmonės nuostoliai būtų patys, ir gali nurašyti nuostolius kaip atskaitymą iš savo pajamų mokesčio deklaracijos. Nekilnojamojo turto agento pajamos per metus gali svyruoti. Gebėjimas atskaityti nuostolius, o ne tik išlaidas, gali lemti didelį mokesčių taupymą.
